购房合同别人代签协议有效吗

购房定金协议如经合法授权代理人签署，或本人事后追认，即使非亲自签字也具法律效力。授权形式无论默示或明示，代签协议民法上有效。但若无明确授权，第三方擅自以他人名义签订，协议对本人无效，法律责任由擅自签名人单独承担。

购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。

经被代理人授权，代理人依法签订的协议具有法律效力。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。