律图审稿专业委员会3轮严审

期房烂尾了贷款怎么办

最新修订 | 2024-05-07
427浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5308人
律师解析
当购置房产的消费者遇到了所购物业项目无法完成建设,即所谓的“烂尾楼”时,他们并不能擅自决定停止偿还贷款。
然而,他们仍有若干法律手段可以采用来妥善处理这种情况:
首先,消费者可尝试同负责发放贷款的金融机构进行沟通洽谈,探讨能暂缓偿还贷款的可能性,并且在达成共识之后,务必签署相关的停贷协议以确保双方权益得到保障;
其次,消费者也有权选择向当地人民法院提起诉讼请求,用以强制终止他们与开发商之间的房屋买卖合同关系。
一旦房屋买卖合同被依法解除,消费者便可进一步要求解除与银行签订的房屋抵押合同
这样一来,由于房屋抵押合同已经失效,消费者也就无需再继续承担偿还贷款的义务了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

淮安178****1908用户2分钟前已获取解答
沭阳181****4518用户2分钟前已获取解答
盐城152****2726用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125554人选择咨询律师
3800位律师在线平均3分钟响应99%好评
期房烂尾了贷款怎么办
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****3565用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****6144用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****6431用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****4326用户3分钟前提交了咨询
    152****7323用户3分钟前提交了咨询
    170****3376用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****7584用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****1428用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****1381用户1分钟前提交了咨询
    153****0674用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****0280用户2分钟前提交了咨询
    162****5728用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****7532用户2分钟前提交了咨询
    135****2578用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****0287用户1分钟前提交了咨询
    146****4825用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****6605用户4分钟前提交了咨询
    165****1323用户1分钟前提交了咨询
    156****7207用户2分钟前提交了咨询
    148****0537用户3分钟前提交了咨询
    160****6350用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****8576用户3分钟前提交了咨询
    177****3155用户4分钟前提交了咨询
    153****5726用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****3182用户3分钟前提交了咨询
    138****3264用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****1816用户1分钟前提交了咨询
    172****1485用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****4687用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    167****7730用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****2462用户2分钟前提交了咨询
    144****5655用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****0807用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****5847用户1分钟前提交了咨询
    132****5007用户2分钟前提交了咨询
    178****8837用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****0581用户3分钟前提交了咨询
    133****8403用户4分钟前提交了咨询
    145****5856用户1分钟前提交了咨询
    133****8772用户3分钟前提交了咨询
    143****6521用户1分钟前提交了咨询
    138****1081用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****2257用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****8356用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****8403用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****7428用户1分钟前提交了咨询
    158****8334用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****2357用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****2310用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****7824用户4分钟前提交了咨询
连云港152****3241用户2分钟前已获取解答
无锡181****9439用户1分钟前已获取解答
南通178****9291用户1分钟前已获取解答
房子烂尾了贷款怎么办?
如果房产烂尾的话,贷款一般来说是需要进行还的,如果还不上的话可以向法院提起诉讼,要求开发商对自己的损失进行赔偿,并且开发商是有违约情况产生的,针对于这种情况,是要对业主进行相应的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
前车变道导致后车追尾责任认定依据是什么
[律师回复] 解析:
关于判定后车追尾事故责任归属的标准如下:
首先,若因某一方当事人的失误或过错引发了该起道路交通事故,那么其应承担该事故的全部责任;
其次,如果事故是由双方甚至多方当事人的过失所致,则需依据他们各自行为在事故中所产生的影响及其过失的严重性,来确定他们应当承担的主要责任、同等责任及次要责任;
最后,当各方当事人均未有导致该起道路交通事故的过失时,这便被视为一起交通意外事故,此时各方当事人都无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条,机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
房子烂尾了贷款怎么办?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了贷款怎么办?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
买的房子烂尾了贷款怎么办?
买的房子烂尾了贷款还需要继续偿还,也就是说,如果是买的房子烂尾了,但是贷款与房屋烂尾之间没有任何关系,故申请贷款的贷款人仍然需要偿还贷款,并且偿还贷款的数额还需要根据法定的利息计算标准予以确定。
10w+浏览
房产纠纷
房子烂尾了房贷可停吗?
房子烂尾了的话房贷还是不可以停的,因为房贷是与银行签订的合约,是不可以停的,除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话,需要承担一定的违约责任(按照贷款合同进行赔偿)。
10w+浏览
房产纠纷
房子烂尾了房贷可停吗?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了房贷可停吗?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应