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提前还贷哪种方式最合适

最新修订 | 2024-05-07
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律师解析
在提前偿还房屋抵押贷款时,通常可分为提前部分还款及提前全额还款两种模式。
依据还款方式的差异,借款人得以选择期限减按或者金额减按等方式进行还款。
根据现有资料显示,当前大部分银行均能够提供五种提前还贷方案以供客户进行自由选择。
其中包括第一类,提前全额还款,即客户需在规定时间内将剩余的所有贷款本息一次性结清;
第二类,提前部分还款,在保持每月还款额稳定的前提下,缩短剩余贷款的还款期限;
第三类,提前部分还款,在维持每月还款额下降的基础上,维持剩余贷款的还款期限不变;
第四类,提前部分还款,在确保每月还款额减少的同时,缩短剩余贷款的还款期限;
最后一类,提前部分还款,在保证总本金总额不变的情况下,压缩剩余贷款的还款期限。
法律依据
《贷款通则》第三十二条贷款归还:
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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房屋过户给子女哪种方式最合适?
房屋过户给子女哪种方式最合适,需要根据不同情况来判断。从理论上来讲,如果是通过继承的方式将房产留给女儿,是属于税费方面最少的一种方式。但是如果取得了房屋是通过继承的方式的话,需要经过5年的时间才会产生比较少的税。
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房产纠纷
房屋过户给子女哪种方式最合适?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋过户给子女哪种方式最合适,父母可以通过赠礼的方式过户给子女房屋吗?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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最高法关于执行异议由哪种方式提出来?
最高法关于执行异议是由书面或者是口头的方式提出来,但前提一定要说明其理由,只有理由充分才能依法的受理,一般法院在收到书面民议的申请书之后,就会在十五日进行审查,从而确定是否立案。
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诉讼仲裁
休产假需要提供什么
[律师回复] 解析:
在申请产假时,您需提交以下材料以供审核:
第一类是关于生育性质的信息,如个人身份证明文件、婚姻状况证明、生育许可或批准出生证明等由单位人力资源部分配的产假申请表格;
第二类是与假期持续时间有关的医学证据,包括怀孕期间的检查报告、分娩记录、新生儿的出生证明以及流产/终止妊娠的医疗证明等;
第三类可能需要提供的额外材料包括医院出具的诊断证明、住院证明以及体检报告等;
最后,根据单位产假申请表格的具体要求进行填写,并将其提交给上级领导及经理签字确认。
同时,您还需要将产假申请以及相关的生育证明文件(例如准生证的复印件、身份证的复印件等)递交给人力资源部门进行核实并存档备查。
对于正规企业来说,申请产假的流程大致如下:
首先,员工需提供有效的个人身份证明文件以及生育证明等材料至单位人力资源部门领取产假申请表格;
其次,按照单位产假申请表格的要求进行填写,并将其提交给上级领导及经理签字确认;
最后,将产假申请以及相关的生育证明文件递交给人力资源部门进行核实并存档备查。
如果公司拒绝给予员工产假,您可以采取以下措施:
首先,如果员工符合法律规定的产假条件,而雇主却不允许他们享受产假,那么员工可以先尝试与雇主进行沟通协商;
其次,如果协商无果,员工可以直接向当地的劳动仲裁机构提出申诉。
总的来说,申请产假时需要提供的材料主要包括生育性质的信息、婚姻状况证明、生育许可或批准出生证明等,以及与假期持续时间有关的医学证据。
如果公司拒绝给予员工产假,员工可以先尝试与雇主进行沟通协商,如果协商无果,可以直接向当地的劳动仲裁机构提出申诉。
法律依据:
《企业职工生育保险试行办法》第五条
女职工生育按照法律、法规的规定享受产假。
产假期间的生育津贴按照本企业上年度职工月平均工资计发,由生育保险基金支付。
2024加大假释对哪些犯罪者适用
[律师回复] 解析:
对于被判处有期徒刑的罪犯,在其原判决刑期的二分之一以上的时间内执行,而对于被判处无期徒刑的罪犯,其实际服刑期限需达到十三年以上。
倘若他们能够积极遵循监狱的各项规章制度,认真接受思想和文化改造,并且真正表现出深深的懊悔之意,同时没有再次犯下严重罪行的可能性,那么便存在获得假释的资格。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
提前退休工种包括什么
可以提前退休的工种包括以下几种:1、有毒有害满8年以上(含8年)。2、高温井下满9年以上(含9年)。3、高空特别繁重满10年以上(含10年)。二、办理流程所需材料1、用人单位需提供职工人事档案原件(含其它能证明其从事特殊工种的原始材料);2、省级管理单位企业职工基本养老保险退休(退职)表。
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劳动纠纷
合同诈骗罪的认定和处罚有几种
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规规定,行为人蓄意侵占他人财物且达到一定金额,将会被判处相应年限的有期徒刑或拘留,同时还需接受罚金或单独罚金等惩罚措施。
若行为人贪污数额庞大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或单独罚金。
而对于那些贪污数额极其巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的严厉后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
聚众斗殴罪最轻判多久缓刑
[律师回复] 解析:
对于涉及到聚集众人进行斗殴事件的审理,要满足如下几个方面的条件才能判以缓刑:
首先,必须是被法院判定为拘役或三年以下有期徒刑的罪犯;
其次,其犯罪情节需相对较轻,即所涉及到的行为并未达到严重危害社会公共安全的程度;
此外,罪犯还需要展示出明显的悔过自新的态度,并且不会再次触犯法律的风险;
最后,法官还要确保宣判缓刑后,这名罪犯的行为不会对他所居住的社区带来任何重大的负面影响。
在宣布对罪犯实施缓刑时,法院会考虑到具体的犯罪情形,同时也有权禁止那些犯罪分子在缓刑考验期内从事某种特定类型的活动,进出特定的区域和场所,与某些特定身份的人员进行接触等。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
哪些工种可以提前退休
可以提前退休的工种包括以下几种:1、有毒有害满8年以上(含8年);2、高温井下满9年以上(含9年);3、高空特别繁重满10年以上(含10年)。
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劳动纠纷
申请强制执行的流程和执行的方式是什么
[律师回复] 解析:
(1)请求执行。
对于已产生法律约束力的民商事判决和裁决,以及刑事诉讼中的判决与裁定,负有履行义务的各方必须无条件地遵守并执行。
若其中任何一方向拒绝履行其应承担的义务时,另一方有权依法律规定向当地人民法院提出申请,要求强制执行,同时也可以由审判员将相关案件移交给执行员进行执行。
(2)法院立案受理。
(3)申请复议程序。
当当事人或有利害关系的第三方对裁定结果表示不满时,他们有权在裁定送达后的十个工作日内,向上一级人民法院提交复议申请。
(4)向被执行人发送执行通知书。
执行员在收到申请执行书或移交执行书后,应当立即向被执行人发出执行通知书,明确告知其在指定期限内履行相应义务,否则将面临强制执行。
(5)采取强制执行措施。
执行法院可以采取以下强制执行手段:
查询、冻结、划拨被申请执行人的银行存款;
扣留、提取被申请执行人的收入;
查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;
搜查被申请执行人隐匿的财产;
强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百二十八条
执行机构
执行工作由执行员进行。
采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。
执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。
人民法院根据需要可以设立执行机构。
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