购房合同要夫妻双方签字吗
最新修订 | 2024-05-12
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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对于购房合同时否必须由夫妻双方共同签署这一问题，答案往往视具体情况而定。
如果购房合同的购买者为夫或妻双方，那么则需夫或妻两人共同签字以示同意。
在这种情况下，未来房产证可能会出现两份，这意味着该物业将被认定为夫妻共同拥有。
然而，如果购房合同的购买者仅为夫妻中的一方，那么只需该购买者本人签字即可，其配偶并不必要参与其中。
另外，若夫妻双方决定通过贷款方式购置房屋，无论购买者为夫妻中的哪一方，均须在贷款合同上签字确认。
- 法律依据
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《民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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借条夫妻双方都签字吗视情况而定。其一，借条夫妻双方都签字是可以的，因为这样可以明确划分为夫妻共同债务，避免了矛盾；其二，夫妻双方也可以一方签字，另一方表示知情，并且债权人也知道此情况即可。
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借钱要夫妻双方签字吗视情况而定。根据法律规定，借钱给已婚人士，一定要让夫妻双方共同签字，或是一方签完字之后向夫妻另一方说明，通过电话录音、聊天记录等方式得到对方的明确表示，该笔债务是夫妻的共同意思，只有这样才能保证将来要求夫妻共同偿还债务。
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存单质押签字需不需要夫妻双方都签字首先需要看存单是不是属于出质人的个人存单，如果是个人定期存单质押就不需要配偶签名。只要本人填写申请书。抵押率90%，最低利率应该是基准利率打9折。但是婚姻法规定，对于新增家庭负债，配偶有权同意或拒绝，房产抵押也是这样，哪怕存单和房产都是个人名下的也是这样。如违规操作，配偶起诉银行，银行会败诉的。
抵押担保
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夫妻债务
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借钱人签字需要夫妻双方签吗实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于借钱人签字需要夫妻双方签吗的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
夫妻债务
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购房合同要夫妻双方签字吗
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借钱人签字需要夫妻双方签吗
视情况而定。根据法律规定，借钱给已婚人士，一定要让夫妻双方共同签字，或是一方签完字之后向夫妻另一方说明，通过电话录音、聊天记录等方式得到对方的明确表示，该笔债务是夫妻的共同意思，只有这样才能保证将来要求夫妻共同偿还债务。
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债权债务购房合同纠纷赔偿标准是什么
[律师回复] 解析：
在涉及房产合同欺诈的赔偿问题中，普遍的计算方式是要求赔偿金额不得超过主合同约定的标的额的20％；
然而，若因欺诈行为引发了极其严重的损害后果，则违约金的比例可相应提高，但通常仍应控制在实际损失的30％以内。
在此基础之上，如当事人发现违约金偏高或偏低，均有权向法院申请调整，以确保其权益得到合理保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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在此基础之上，如当事人发现违约金偏高或偏低，均有权向法院申请调整，以确保其权益得到合理保障。
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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债权债务你好，你好.一个网友欠我2000块钱.我只知道他的名字和手机号
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现在盐城办理农村房屋确权，现在问题家里有2个宅基地都是父亲的名字，现在想确到儿子头上又弄不起来只能确权一个宅基地，那另一个宅基地会不会有影响
[律师回复] 你好，这里是盐城律师事务所
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债权债务丈夫出轨有夫之妇，现在因为钱威胁要告我老公强奸，她犯了敲诈勒索罪，然后我应该怎么取哪些证据保护我俩
[律师回复] 留存相关敲诈勒索的证据，以及实际发生关系不存在强奸的证据
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这样的话这套房子是从购买时算起？还是从今年算起？因为要卖满二，满五。
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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担保人需要夫妻双方签字吗
为他人的债权债务提供担保，从法律上来讲并不需要夫妻签字。即只有当事人一方作为担保人签字，而其配偶并没有签字，这样也是可行的。至于担保是否生效，要看是否符合《民法典（自2021年1月1日起实施）》等相关法律中的规定。
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债权债务
