农村宅基地怎么发的
最新修订 | 2024-05-12
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曹静律师
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- 律师解析
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1.进行申请。
2.开展所有权归属的详尽调查研究。
3.进行严格的审查和向社会公布审核结果。
4.经过批准。
当公告满期后，若土地所有人以及涉及到该土地权益的相关人士对于土地登记审核结果均无异议，则需要在农村宅基地使用权登记审批表上签字确认同意登记并发证，同时由市（县级）人民政府领导亲自签章，并加盖市（县级）人民政府土地登记专用章。
5.完成登记注册工作。
- 法律依据
- 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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买卖农村宅基地宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。
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农村宅基地继承子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。
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宅基地
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
宅基地案件·常见问题
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农村宅基地怎么发的
一键咨询
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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旅游自建房问题，不增收又不让建房也不给批宅基地，现在一家人还在住铁皮蓬
[律师回复] 自建房问题不让建房也不给批宅基地的情况可能有很多种。以下是一些可能的原因和解决方法：
-?政策规定：农村实行一户一宅的政策，如果已有宅基地，再申请宅基地一般不会被批准。
-?资料不全：自建房的材料不全，可能导致政府部门不批准。
如果遇到这种情况，可以去政府部门询问不批准的原
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[律师回复] 具体情况可以协议也可以诉讼争取
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[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。
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你好！1976年乡政府集体修的水库归属该村还是全乡，谢谢你的回答
[律师回复] 您好，您这边是有法律问题需要咨询是吗？加您个好友，今后都可以咨询我！
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农村宅基地属于农村建设用地
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