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申请法院判决的房产怎么过户

最新修订 | 2024-05-12
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
依照相关法律法规之规定,当人民法院作出判决致使房屋产权变更时,各方当事人须携带身份证件、法院裁判书以及原房屋所有权证书(如涉及共同共有的情况还需提供共有权证书)等重要材料前往房地产管理机关进行产权转移注册手续,也就是我们通常所说的过户过程。
在此过程中,若有任何一方当事人因故未能积极配合新的房屋所有权人和有关机构完成该项登记事务,那么,新的房屋所有权人有权依法提请人民法院采取强制执行措施,并由法院向房地产管理机关发放相应的协助执行文书。
在得到法院批准后,新的房屋所有权人便可以单独持有上述所需文件,直接前往房地产管理机关办理产权过户手续。
法律依据
《房屋登记办法》
第三十三条申请房屋所有权转移登记,凭法院判决书直接过户应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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向法院申请撤销仲裁裁决申请交几份?
向法院申请撤销仲裁裁决申请只需要提交一份即可,一般在申请时就需要向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出来,同时还需要提交相关的证明材料,只有符合法定的条件就可以获得受理。
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不过户能否申请强制执行?
对于房屋没有过户的情形,若是满足一定的条件,也可以向法院提出强制执行的申请。在法院就职的司法职员,如果收到了执行申请,需要依法判断提交的材料是否证明满足了执行的条件。若是对不过户能否申请强制执行不过户能否申请强制执行?
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房产过户法院判决书多久下达
关于房产过户引发的纠纷法院下达判决书的时间正常情况下是6个月,而且这要建立在民事法院已经正式立案之后,如果房产过户纠纷是用简易程序来审理的,那么立案以后的三个月之内可能就能拿到判决书。原被告双方需要按照判决书当中的内容完成过后。
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法院判决房产过户手续有哪些?
有些读者在对自己的房产进行过户的时候,可能会涉及到一些纠纷,这个时候就会到法院去解决,那么法院判决房产过户手续有哪些?根据相关的规定来看,如果依法取得住房,可以凭判决书到有关部门协助执行公函,并且申请办理住房过户手续。详细的我们看下面的文章。
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凭法院判决书直接过户可以吗?
有过户的朋友注意一下,有这样一个问题,凭法院判决书直接过户可以吗?其实可不可以还是要看一看是什么判决,如果是行使形成权的形成判决的话,法院判决生效之日即为物权变动之日,这时候你就能原始取得房屋所有权,可以直接办登记,因为此时不管办不办登记,房屋都是你的。如果是给付判决的话,就比较麻烦。那么凭法院判决书直接过户可不可以呢,下面的文章值得一读。
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