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怎么申请政府土地使用权裁决

最新修订 | 2024-05-12
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曹静律师
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律师解析
1、“申请”,通常被理解为民事争议的某一方或双方当事人,向相关的人权行政机关提交旨在寻求纠纷解决途径的正式请求。
对于这种申请,一般需要满足以下几个方面的条件:
首先,申请人必须是与该民事权益产生争议的直接当事人或者其合法授权的代理人;
其次,申请必须向具有管辖权的行政主体提出;
再次,申请的形式必须符合法定要求,例如,法律明确规定了必须提交的申请书以及其他相关文件;
最后,申请必须在法律规定的期限内提出。
2、“立案”,是指行政裁决机构在收到当事人递交的申请书之后,应对申请进行严格的审查,对于符合条件的申请,应当予以受理;
而对于不符合条件的申请,行政裁决机构则不应予以受理,并且应该及时通知申请人,同时向其说明不予受理的具体原因。
3、“通知”,是指行政机关在完成立案程序之后,应当立即通知涉及到的民事争议的申请人以及对方当事人,并要求对方当事人提供相关的材料等详细信息。
4、“答辩”,是指民事争议的当事人在收到裁决申请之后,应当在规定的期限内提交书面的答辩书以及相关的证据材料。
5、“审查”,是指行政裁决机关在收到答辩书之后,会对争议的事实、证据材料进行全面的审查,如果发现需要进一步补充调查或者进行鉴定的事项,行政裁决机关将会对所有的事实、证据材料进行深入的综合分析研究。
如果在审查过程中仍然存在疑虑或者经过当事人的请求,行政裁决机关可以举行公开听证,让当事人双方能够面对面地阐述案件的具体情况,互相展开辩论,提供证据,进行质证,以便于更准确地查明案件的真相。
6、“裁决”,是指行政裁决机关在审理完毕之后,依据事实和法律、法规作出最终的裁决。
行政裁决机关应当制作并向双方当事人送达的裁决书,应当明确记载当事人双方的姓名、地址、争议的具体内容、对争议的裁定及其理由和法律依据,同时还应当注明该裁决是否属于终局裁决。
如果裁决并非终局裁决,则应当明确写明当事人提起行政复议或者诉讼的具体期限以及相应的受理机关。
7、“执行”,是指裁决生效之后,争议当事人应当自觉履行裁决所确定的义务,否则,行政裁决机关有权依法采取强制措施执行裁决,或者申请人民法院强制执行
法律依据
《土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。
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政府划拨土地有使用权证吗?
划拨土地也有使用权证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理土地使用证需要带上市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。
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征地拆迁
信用卡欠款裁判多长时间
[律师回复] 解析:
由于未能按时偿还信用卡款项,导致被起诉后,通常情况下需等待六个月时间才能获得法院判决结果。
这主要涉及到债务与债权关系的法律问题,发卡机构可依据相关条款以民事诉讼的方式向欠款者提出尽快清偿的诉求。
然而,在这个过程中我们必须着重了解,欠款者是否存在恶意透支信用卡行为?若证实存在该等恶劣行为,则将无法按照常规的民事案件进行处理。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
借款单的使用有哪些法律上的注意事项
[律师回复] 解析:
1、贷款手续务必完备:
无论贷款者与借款者之间的情谊如何深厚,在进行贷款交易时都必须签署正式的贷款协议或者借条。
若未签署借条,将会面临极大的法律风险。
在司法实践中,法院对于贷款案件的审理通常会要求原告方提供书面形式的贷款协议,若无书面协议,则需提供相关的事实依据作为佐证。
若缺乏足够的证据支持其诉讼请求,那么原告将有可能面临败诉的风险。
因此,在进行贷款交易时,贷款者应该主动起草书面的贷款协议,而借款者也应该积极配合,提醒对方撰写贷款协议。
若遇到特殊情况,现场无法立即制定贷款协议,则应有第三方见证人在场,并在事后及时补充完善贷款协议。
在归还贷款本金和利息时,贷款者和借款者均应注意回收贷款协议,或者共同销毁贷款协议。
若贷款者声称贷款协议已经遗失或者损毁,借款者应要求贷款者开具收款证明,借款者应对此收款证明予以妥善保管。
2、谨慎对待债务人的身份信息:
在签署贷款协议时,有两个方面需要特别关注。
首先,债权人应当对债务人的身份证明文件进行严格审核,并且要求债务人亲自书写贷款协议。
如果债务人将提前准备好的贷款协议交予债权人,那么就不能排除该贷款协议中的债务人签字实际上是由他人代签的可能性。
当债权人要求债务人偿还贷款本息时,债务人可能会以非本人亲笔签字为理由,拒绝履行还款义务。
其次,如果贷款协议采用打印方式,在借款人姓名一栏中,最好要求借款人亲自签字、加盖公章以及按手印。
法律依据:
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
政府征收土地未用完土地归谁使用
政府征收的土地因为某些原因没有用完的,工程建设完毕之后,该剩余的土地应该归原土地使用权人使用。
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征地拆迁
判决书下来多久返还被害人
[律师回复] 解析:
在实践操作中,法律并未对此项事务设立明确的期限规定,通常情况下以一个自然月为标准计算。
一旦超过此期限,权利人即可向有管辖权的法院申请强制执行。
自人民法院权威判决宣告生效之日起,相关权力机关即应依据判决结果履行相应职责,对接收到的查封、扣押、冻结物品及相关孳息实施妥善处置。
对于依法判归还给被害人的涉案赃款赃物及其孳息,除此之外的部分,均需全数上缴国库管理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,应当妥善保管,以供核查,并制作清单,随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产,应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品,应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送,对不宜移送的,应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决,应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后,有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除依法返还被害人的以外,一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予处分。
彩礼自己拿还是父母拿怎么决定
[律师回复] 解析:
关于彩礼的所有权归属问题,其关键在于以下三个方面:
首先,需要了解男方在支付彩礼时,对于相关事宜是否有明确的约定;
其次,如果约定中明确指出彩礼属于女方所有,那么这部分财产应视为女方的个人资产;
最后,若彩礼的所有权归属于女方父母,那么其实际的处置权也将落在女方父母手中。
关于婚姻彩礼的支付方究竟是男方还是女方,通常情况下,婚姻彩礼是由女方家庭收取的,这是由于这种习俗在当地较为普遍,且一般情况下,女方家庭不会退还彩礼。
然而,当涉及到彩礼返还的问题时,如果经查证存在以下几种情况,人民法院将会予以支持:
第一种情况是,双方尚未办理结婚登记手续;
第二种情况是,虽然已经办理了结婚登记手续,但是双方并没有真正开始共同生活;
第三种情况是,男方在婚前支付彩礼,并且因此导致自身生活陷入困境。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项
应当以双方离婚为条件。
政府以土地使用权出资合法吗?
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》,规范国有土地使用权作价出资、入股和授权经营管理,严格按照法定程序,经相关部门批准方可出资。
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征地拆迁
房产纠纷诉讼费过高,如何解决这一问题
[律师回复] 解析:
首先,关于家庭房产纠纷问题,以下几点策略或许能够有所帮助:
(1)协商。
这种方式主要依赖于当事人双方自主地通过各自退让和妥协,以此达到解决争端的目的;
(2)调解。
这意味着引入第三方进行干预,以推动产生争议各方之间进一步的理解和妥协,从而实现化解矛盾的愿望;
(3)仲裁。
该机制主要是指将纠纷提交给特定的仲裁机构,由其作为公正的裁判者来裁定纠纷的解决方案;
(4)诉讼。
这是一种由一方当事人向法院提起诉讼,并由法院依据法律规定进行裁决的纠纷解决途径。
其次,在处理房屋产权纠纷案件时,需要提供以下几类证据:
1、提供相关证据材料,用以证明自己对于争议房屋拥有所有权;
2、提供相关证明文件,用以明确房屋的所有权归属,即是否为个人单独所有或者共同共有;
3、提供相关证明材料,用以证明权利人已经按照法律规定履行了相应的产权人权利和义务,如缴纳房产税等;
4、提供相关证明材料,用以描述房屋的占有、使用、收益以及管理状况;
5、提供相关证明材料,用以解释争议房屋在改造过程中或者其他特殊情况下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
快速解决“房产纠纷”问题
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我国的政府是否有土地使用权?
我国的政府是有土地使用权的,政府是可以有偿收回或者是无偿收回土地的使用权的。建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
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征地拆迁
受贿罪判决的依据是什么
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的法庭裁定基准,其主要涵盖了如下内容:
首先,在通常情况下,若受贿金额达到较大程度或者存在其他较严重情节时,法庭将给予被告三年以下有期徒刑或拘役的惩处;
其次,当受贿金额达到了巨大规模或出现其他极其严重情节时,法庭则会依据法律规定,判处被告三年至十年有期徒刑;
最后,倘若受贿金额极为庞大或存在其他极端严重情节,法庭将会依法判处被告十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需附加罚金或没收财产等相关刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
行政部门主要工作内容有哪些
[律师回复] 解析:
关于国家行政机关的权力划分:
首先,需要明确的是,行政机关的权力范围通常会受到宪法以及相关法律的严格规定,这些权力可以大致分为执行权与管理权两大类别。
其次,就实施层面而言,中央级别的行政机关负责执行由代议机构所制定的法律法规及决策;
而地方行政机关除了要执行上述法律法规及决策之外,还需遵从上级行政机关的指令以及本级代议机构的决议。
最后,在管理层面上,中央行政机关主要负责全国范围内的内政、外交、军事等各个领域的行政事务处理;
然而,地方行政机关的职责重点在于内政事务的管理,并不涉及外交事务的管理,至于军事方面的管理事务则相对较少。
法律依据:
《全面推进依法行政实施纲要》第五条
依法行政的基本要求。
合法行政。
行政机关实施行政管理,应当依照法律、法规、规章的规定进行;
没有法律、法规、规章
行政机关不得作出影响公民、法人和其他组织合法权益或者增加公民、法人和其他组织义务的决定。
合理行政。
行政机关实施行政管理,应当遵循公平、公正的原则。
要平等对待行政管理相对人,不偏私、不歧视。
行使自由裁量权应当符合法律目的,排除不相关因素的干扰;
所采取的措施和手段应当必要、适当;
行政机关实施行政管理可以采用多种方式实现行政目的的,应当避免采用损害当事人权益的方式。
程序正当。
行政机关实施行政管理,除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的外,应当公开,注意听取公民、法人和其他组织的意见;
要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。
行政机关工作人员履行职责,与行政管理相对人存在利害关系时,应当回避。
高效便民。
行政机关实施行政管理,应当遵守法定时限,积极履行法定职责,提高办事效率,提供优质服务,方便公民、法人和其他组织。
诚实守信。
行政机关公布的信息应当全面、准确、真实。
非因法定事由并经法定程序,行政机关不得撤销、变更已经生效的行政决定;
因国家利益、公共利益或者其他法定事由需要撤回或者变更行政决定的,应当依照法定权限和程序进行,并对行政管理相对人因此而受到的财产损失依法予以补偿。
权责统一。
行政机关依法履行经济、社会和文化事务管理职责,要由法律、法规赋予其相应的执法手段。
行政机关违法或者不当行使职权,应当依法承担法律责任,实现权力和责任的统一。
依法做到执法有保障、有权必有责、用权受监督、违法受追究、侵权须赔偿。
土地使用权被政府占用如何补偿?
土地使用权被政府占用补偿的方式是:根据实际征收造成的损失进行赔偿。在我国的土地使用权的规定中,如果是征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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