独居老人办房产证需要什么手续
最新修订 | 2024-05-12
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于申请房产所有权证书所必须准备的资料清单如下：
首先是房屋购销合同及附加协议的原件；
其次是房产购买销售系统统一编号的凭证；
再次是房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件。
若房屋测绘报告采用的是旧式模式，就必须附有竣工验收单并填写市房地产登记申请书；
而在新的格式下，只需提交房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图即可。
此外，还需要提供完税凭证（即契税缴纳书）。
对于已婚的房屋购买者，需要他们携带身份证复印件、婚姻证明复印件以及结婚证原件以备查验。
如果房屋买卖双方中有一方无法亲自到场办理手续，那么就需要提供个人印章；
若是委托他人代理办理房产证事宜，则需同时提供房屋购买者夫妇双方的私人印章。
最后，对于单身的房屋购买者，仅需提供其身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件即可。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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