买房付款方式有哪几种
最新修订 | 2024-05-12
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卞晓飞律师
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1.一次性付款交易方式，要求买卖双方在规定的期限（通常约为一个月）内尽力预付房屋总价95%的款项，而剩下的5%则应在房产交付之时完成支付。
这种方式的优点在于手续相对简单，且能享受到较高的房价折让；
然而，其缺点则是需要支付庞大的资金。
2.分期付款的方式则通常在首次支付完房款之后，随着工程建设的进展，按照约定的分期次数进行付款，直到房屋交付完毕为止。
此种方式可分为无利息付款以及低息分期付款两种形式。
尽管分期付款能够有效地缓解筹集资金的压力以及降低资金风险，但是却可能会耗费更多的时间与精力，同时也无法享受到相应的优惠政策。
3.银行按揭贷款，亦被称为房地产抵押贷款，是指由银行先行垫付购房款项给开发商，然后购房者按照协议约定的方式，每月向银行偿还贷款本金和利息的一种支付方式。
根据市场上现行的贷款性质差异，按揭贷款还包括了个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款以及楼盘合作方式等多种选择。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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2023买房子付款方式有几种从实际情况来看，目前买卖房屋，比较常见的付款方式有五种。就包括定金 全部房款、定金 首付 贷款、定金 首付 第二期房款、定金 首付 银行贷款 尾款、定金 首付 第二期房款 尾款。法律对采取何种付款方式并无限制，所以很多时候需要当事人协商约定。
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买房子分哪几种付款方式买房子时付款的方式无非就是全额付款和分期付款两种，选择哪种付款方式由卖家自己决定，但是在签订房屋买卖合同的时候，房屋买卖合同当中要写清楚房屋总价，款付款的方式及付款的时间，若选择分期付款，还要提前了解一下贷款行规定的贷款条件。
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2023买房有几种付款方式？
从实际情况来看，目前买卖房屋，比较常见的付款方式有五种。就包括定金 全部房款、定金 首付 贷款、定金 首付 第二期房款、定金 首付 银行贷款 尾款、定金 首付 第二期房款 尾款。法律对采取何种付款方式并无限制，所以很多时候需要当事人协商约定。
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