工业用地上无证房买卖是否有效
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于无证厂房买卖合同的法律效力问题，存在着不同的观点和理解。
然而，根据现行相关法律法规规定，即使厂房存在缺乏产权证明的情况，这也仅仅是物权变动过程中所遇到的技术性障碍，并不能因此就否定甚至影响到买卖合同本身的有效性。
但是，如果厂房因为其属于违章建筑、超过期限的临时建筑或者非法的小产权房等原因而无法获得相应的产权证明，那么这种情况下的买卖合同将被视为无效。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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