房屋在抵押期间可以买卖吗

[律师回复] 如果有合同的话就不用负责任

[律师回复] 具体是什么情况。。。。。

[律师回复] 你好，律师事务所律师为你解答，请具体说说你的情况和你的诉求，便于更好的分析你的案件。

[律师回复] 办理产权登记是否需要夫妻到场，请与不动产所在地登记中心联系消息咨询

[律师回复] 你好，需要了解具体情况再做回复

[律师回复] 你是哪一方，合同怎么约定

[律师回复] 具体情况方便说一下吗

[律师回复] 您好，您的法律问题我们可以加好友详谈！

[律师回复] 解析：
征地补偿款项具体包括三个方面：
首先，是土地补偿费用；
其次，是安置补助费用；
最后，则为地上附着物补偿费用。
其中，土地补偿费用与安置补助费用的计算方式是根据被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产值的若干倍数来确定的，而《土地管理法》对此也有明确规定，其最高倍数上限为三十倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在抵押资产被转让之后，若需实现抵押权，抵押权人有权请求法院对此抵押财产实施强制拍卖或变卖措施，以获取优先受偿权利。
然而在抵押期间内，虽然抵押人可自由处分抵押资产，但如果抵押权人能够举证证明此项转让可能损害到自身的合法权益时，抵押权人便可行使权力，向抵押人提出针对转让所得价款的提前清偿贷款义务或进行提存处理的要求。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
确实如此。
挪用公款本身便被视为违法行径，即使在行为发生后及时予以归还，亦仅能视为弥补过失之举，
然而，违法事实已经铸成，这并不影响对其挪用公款罪名的重新认定及相应的法律惩戒。
依照我国相关法律规定，对于挪用公款罪行，可判处五年以下有期徒刑或拘役；
情节严重者，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
若挪用公款金额巨大且被告人未能及时归还，则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。
此处所述的"未能及时归还"，是指被告人主观上有意愿归还却因种种原因无法实现的情况。
倘若被告人从一开始便意图非法占有挪用款项，那么其行为便构成贪污罪，应依据贪污罪的量刑标准进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
在房屋征收补偿过程中，所谓的"重置价"或称为重置价格，乃是根据于上年度由重新构建与应计算重置价值之同构建筑物、同等建筑规格以及相似品质的房屋所需支付的费用。
此外，亦有观点将重置价称之为房屋的单方工程造价。
从本质上看，重置价的计算方式实则属于房地产评估方法中的成本法范畴，然而，重置价实际上并非完全等同于成本价，仅为成本价的主要构成要素而已。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
其主要差异在于，“大产权房”指由房地产开发企业获取的房产所有权及其所附带的土地使用权；
而“小产权房”则专指在农村集体土地上兴建的住房。
关于大产权房，其产权期限可以分为70年、50年以及较少的40年这三种类型。
然而，值得注意的是，小产权房并未被允许拥有相应的产权证书。
至于大产权房的产权证书，则由国家相关机构进行颁布和管理，相较之下，小产权房的产权证书则是由乡或村自行为其颁发。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
二审流程步骤如下：
首先，由第二审人民法院对收到的上诉书、答辩状、相关案件卷宗以及证据等资料进行核实并予以立案处理；
其次，该院将针对上诉方的申诉请求及其依据的相关事实及适用的法律规定进行深入细致的审查研判；
然后，如若二审法院决议采取公开审理方式，则需在正式开庭审理前三天向相关当事人发出书面通告；
再次，在正式开庭审理过程中，审判长将详细查验并确认各方当事人的身份信息，同时宣布组成合议庭的法官名单；
接下来，进入法庭调查环节，各方当事人将有机会就案件事实进行陈述与举证；
最后，进入法庭辩论阶段，各方将就案件争议焦点展开激烈辩论，直至最终由第二审人民法院依法作出公正裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
倘若消费者所购买的水果存在质量问题，造成食品安全标准缺失，那么除了享有一般的赔偿请求权之外，他们还有权利向产品制造商或销售商追讨价款的十倍作为额外补偿。
在遇到此类情况时，消费者有权向卖方提出赔偿要求，若双方无法就此达成共识，那么消费者有权保留相关证据并向消费者协会进行投诉。
然而，值得注意的是，消费者要求获得10倍赔偿金的前提条件是，经营者必须明确知晓其所销售的商品并不符合食品安全标准，这一点突出了经营者“明知”的重要性，从而加大了消费者维护自身权益的难度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于买卖合同中涉及所有权保留之相关法律条文的详细解读如下：
首先，买卖双方需清晰划定所有权保留的主体以及行使范畴。
所有权保留条款虽有两种形式，即简单保留条款与扩张保留条款，但其核心意义都在于确保所有权在价款全额支付完毕之前保持不动。
简言之，在买受人完成全部付款义务之前，标的物所有权并不发生实质性变动；
其次，务必确保所有权保留系卖方单方面所享有的权利。
尽管理论上普遍认同所有权保留系卖方的专属权利，然而实践中亦曾出现买方滥用该条款引发争议的情况。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
对于涉及个人行为且未经注册的企业而言，若有员工利用职务上的优势，将其所服务的公司财产私自占为己用，则该行为可视为犯罪行为并应当向警方报案。
在这种情况下，公司、企业或任何组织内的成员，如果利用自身的职务优势，将所在单位的财产不正当地据为已有，并且涉案金额较大的话，那么他们将会面临刑事指控，即被判定犯有职务侵占罪。
根据相关法律规定，此类罪犯通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对这一问题，具体情况需因地制宜进行判断。
首先，若涉及到公共区域内的立管设备，并且并非由于人为不当行为导致的损害，那么在设备质保期限之内，应由负责该项目施工的相关单位承担相应的维护责任。
其次，一旦质保期限届满，相应的维护和修理任务则应当交由物业管理部门来负责执行。
再者，如果此类故障乃是由装修业主在使用过程中自行造成，那么理所当然应由肇事者本人独自担起相应的责任。
最后，针对一些明确为业主专有使用的管道设施，若在质保期内出现问题，亦可由负责施工的相关单位承担相应的修理责任。
然而，一旦质保期限结束，若该设施系由装修公司造成的损害，那么相应的责任也应由其公司自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据中国现行的房地产政策规定，每个物业都需要单独颁发一份房产证明。
尽管在实际操作过程中，一些房地产开发企业会将原本设计为两个小户型的房屋合并成一个较大的户型，但他们仍然会为这个新户型发放两个独立的产权证书。
如果允许这样做的情况下，确实存在着一些方面的问题，例如可能会规避国家对于房地产市场的限购政策，从而使某位买家能够通过这种方式购买到多于两套的房屋。
然而，这并不是我们所期望看到的结果，因为我们的初衷是为了防止房地产市场的过度投机和炒作行为，因此，我们并不支持将两套或更多的房屋合并为一个房产证的做法。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，若个人行为仅涉及到违反外卖行业规范且未涉及损害他人利益或社会公共秩序等严重后果，则该行为不应视为犯罪，而应归类于治安事件范畴。
对于此类情况，公安部门将依据实际情况进行相应的治安处罚，包括但不限于给予警告、处以罚款以及实施行政拘留等措施。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗取公私财产，且涉案金额达到一定标准或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等情节恶劣的行为。
然而，由于外卖本身的价值通常较低，难以满足盗窃罪中关于“数额较大”的认定条件，因此，从严格意义上来讲，这种行为并不足以构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。