二手房过户买方是否需要夫妻双方到场
最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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对于涉及夫妻共有财产的二手房交易而言，双方当事人均需出席；
然而，若仅涉及单方个人财产，则只需房屋产权登记人亲自到场即可。
考虑到房屋作为不动产物权的特殊性质，物权变更须在相关房屋管理部门进行产权变更登记手续，因此，物权本人必须亲自赴现场进行产权变更登记事宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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二手房交易需要夫妻双方到场吗首先需要区分情况：如果已经明确是一人单独拥有，那么只需要产权证上的一位去就可以；如果属于夫妻共同财产，那就一般需要夫妻双方两人到场签字才行。
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二手房过户双方需要什么资料?一般情况下，二手房过户通常需要的材料有:1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；2、身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；3、不动产权来源证明材料；4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等；5、涉及限购令规定要提交的材料。
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二手房网签需要双方到场吗网签就是在房管公司网上的交易登记，是二手房交易中非常重要的一节，必须买卖双方都到场的。
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二手房过户双方需要什么材料,二手房过户要注意什么随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房过户双方需要什么材料,二手房过户要注意什么问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
二手房纠纷
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二手房过户双方需要什么材料1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
二手房纠纷
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买二手房土地使用证过户需要双方到场吗？需要双方都到场办理过户。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
二手房纠纷
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二手房过户买方是否需要夫妻双方到场
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买二手房土地使用证过户需要双方到场吗？
需要双方都到场办理过户。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
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[律师回复] 如果女儿已满八周岁，女儿愿意和您一起生活，可以变更抚养权，如果女儿不愿意 ，您前夫也不同意，变更成功可能性很小。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我妈妈是一个精神类二类残疾人被一个十九岁没有摩托驾驶证骑报废摩托车撞了，锁骨骨折第二肋骨骨折，颅内出血，颅外血肿，，我妈妈是正常行驶没有逆行，交警队现在已经24天了还没出事故认定书，让我们私下解决事情，这种情况我们应该要多少钱合适，还有我们是否应该继续走司法程序
[律师回复] 您这种情况可以请律师和交警队协商出具事故认定书，然后根据伤情起诉到法院要求对方赔偿。
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二手房过户双方需要什么材料
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷做电动车二手车收售的 在不知情的情况下购买了偷盗来的电动车，购买价2000元，物价局估价3000元，是否负法律责任
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掩饰隐瞒犯罪所得，是别人去我店里给我置换的车，他那车是偷的，我不知道，第一次，我把车已经还给车主，案件已经到，车主车已经五年了，把我车给换跑了，我还貼了500，就是说我低于市场价收购了，估计就是差价3000左右。
[律师回复] 您好，现在到什么阶段了呢
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二手房过户双方需要什么材料,二手房过户要注意什么
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房过户双方需要什么材料,二手房过户要注意什么问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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最高法院关于适用民法典婚姻家庭编司法解释一的第七条规定， 未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。
最高法院关于适用民法典婚姻家庭编司法解释一的第七条规定， 未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，王娟律师，我想咨询一下就是我老公公5月20号被电动汽车撞死了，一开始是说先给点安葬费，但是第二天就打了个电话说没钱，一直到现在也没一个电话说法，因为现在还没有定责，你看我们要怎么找这个肇事者，应该怎么说
[律师回复] 可以先申请诉讼保全、查封电动汽车和肇事者的其他财产（对方的保险可能不一定够赔偿）需要帮忙和我电话联系
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二手房过户双方所需材料有哪些
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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我们是二婚，认识恋爱1年，相处过程中男方工资上交，我给他做设计助理兼保姆，做家务打理家里，相处前他答应给我工资，却一直未对线，后来发现他喜欢喝酒，酒后无德对我大吼大叫，情绪极其不稳定，半夜三更不睡觉也不让我睡，对我精神折磨，我就选择离开了，现在他要告我，说我骗婚，还他给我房子买的家电合计6千，和装修房子尾款2.5万，总合理3万左右。（认识时候我有2-3万左右的装修钱，他每月工资上交和开支都用于两人日常生活开销，有流水可查，离开时，我有3万元装修债务我自己一个人承担），我该怎么应诉，有胜算吗
[律师回复] 你好，有的。可以点好沟通应诉情况
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二手房过户双方所需材料有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手房过户双方所需材料有哪些,二手房过户要注意什么的问题带来帮助。
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房产纠纷你好！律师事情是这样的，我姐夫交通事故死亡，后来我姐从他手机里找出来了他生前出轨了而且还给那个女的转的钱，买的东西啥的，有转账记录，有聊天记录，钱花的具体多少不知道像这类案件我们有必要起诉她吗
[律师回复] 让你姐自己决定，需要法律帮助可以联系我们
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快速解决“婚姻家庭”问题
