市里户口在农村土地房屋是否合法
最新修订 | 2024-05-13
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曹静律师
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- 律师解析
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在我国，根据土地所有权的划分，可大致将其分为国有土地以及集体土地两大类。
具体到宅基地而言，它则属于集体土地的范畴，归农村农民集体所有。
值得一提的是，城市市区内的土地均属国家所有，而农村及城郊地区的土地，除非有相关法律明确规定为国家所有外，其余部分皆归农民集体所有。
此外，宅基地与自留地、自留山等同样属于农民集体所有。
农村宅基地，即农村村民依据其所在集体经济组织成员的身份所享有，并可用于修建住宅的集体建设用地。
农民在此过程中无需支付任何土地费用便可获得，因此，该制度具有明显的福利性质和社会保障功能。
然而，需要注意的是，农村宅基地通常情况下并不具备继承性。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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