二手房购买被骗怎么办
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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若遭遇了房产交易诈骗行为，可采取如下补救策略：
1、尝试与对方进行协商以对合同内容进行变更或解除。
2、选择拒绝履行相关义务。
3、暂停履行合同约定的义务。
4、寻求合同监管部门的协助以确认该合同效力是否存在瑕疵。
5、向有管辖权的人民法院提出申请，要求确认该合同是否为无效合同。
6、在第一时间内向当地司法机构报案，以便及时展开调查工作。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买卖二手车被骗能追回吗在二手车交易中，若发现欺诈证据，理应争取退款。协商不成，法律途径是明智选择。报警并可能诉求法院撤销欺诈合同，欺诈方应归还或折价赔偿受害者的财产。过错方需承担相应损失赔偿。
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购买二手房贷款买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
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购买二手房流程购买二手房流程主要是：1、双方磋商，了解房屋整体现状及产权状况，提供房屋产权证件；2、交纳购房定金，签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)；3、办理过户，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
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购买二手房怎样防止被骗1、基本的“五证”齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任6、检查房屋质量。7、明确物业管理事项。8、重点约定违约责任。
二手房纠纷
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怎样去购买二手房 二手房如何购买1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
二手房纠纷
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购买二手房如何防止被骗？注意所购房屋上是否存在其他优先权利。例如，购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权;所购房屋是否存在抵押情况;如果房屋是公房，公房原单位是否具有优先购买权等，从而避免自己的权利受损甚至无法有效取得房产。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房购买被骗怎么办
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购买二手房如何防止被骗？
注意所购房屋上是否存在其他优先权利。例如，购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权;所购房屋是否存在抵押情况;如果房屋是公房，公房原单位是否具有优先购买权等，从而避免自己的权利受损甚至无法有效取得房产。
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房产纠纷
购买二手房怎样防止被骗
1、基本的“五证”齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任6、检查房屋质量。7、明确物业管理事项。8、重点约定违约责任。
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房产纠纷半年多了，打麻将陆续输了三四十万，现在想想感觉是被骗了，现在有啥办法吗
[律师回复] 你好！整理打麻将转正的证据向公安机关报警！
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快速解决“诉讼仲裁”问题
怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
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房产纠纷
我在地下停车场倒车时，撞到了别人的车，问题不是太大，可当时我没感觉到，就走了，第二天交警队打电话告诉我的，看了一下我的车就一点划痕，让我们自己协商解决，可对方现在和我要一万块钱，我该怎么处理好
[律师回复] 可以暂时不处理，对方如果起诉的话，赔偿数额应该没有这么高
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被骗购买不满五年的二手房多缴税费
包括原告，被告基本信息。诉讼请求：要求被告退多缴税费。事实和理由：被骗购买不满五年的二手房多缴税费。双方签字，日期。
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房产纠纷
如何购买二手房 购买二手房要交多少定金
根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分无效。买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。二手房买卖交易的流程大体如下：第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
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房产纠纷查询过户二手房费用
[律师回复] 过户二手房的费用通常包括契税、个人所得税、营业税、交易手续服务费、登记费、土地收益金（如适用）、核档费、印花税以及其他可能的费用。具体费用会因地区、房屋类型、交易双方情况等因素有所不同。
契税的税率一般根据房屋面积和是否为首套房来确定。例如，对于首套房，面积低于90平方米的可能按房款的1%征收，面积在90\~140平方米的可能按1.5%征收，面积超过140平方米或为非首套房的可能按3%征收。
个人所得税和营业税的征收情况则与房产证持有年限及是否为卖方唯一住房有关。一般来说，房产证持有满5年且为卖方唯一住房的，可以免交个人所得税和营业税。否则，可能需要按照一定比例缴纳。
此外，交易手续服务费、登记费、核档费、印花税等也是过户过程中可能需要支付的费用。这些费用的具体金额会根据房屋的面积、类型以及当地的收费标准来确定。
请注意，具体的过户费用需要根据实际情况进行计算，并且在过户过程中可能还需要支付一些其他杂费。建议在过户前咨询当地的房产中介或相关部门，了解具体的费用情况并做好准备。同时，在签订购房合同时，也应明确双方应承担的费用，以避免后续纠纷。
契税的税率一般根据房屋面积和是否为首套房来确定。例如，对于首套房，面积低于90平方米的可能按房款的1%征收，面积在90\~140平方米的可能按1.5%征收，面积超过140平方米或为非首套房的可能按3%征收。
个人所得税和营业税的征收情况则与房产证持有年限及是否为卖方唯一住房有关。一般来说，房产证持有满5年且为卖方唯一住房的，可以免交个人所得税和营业税。否则，可能需要按照一定比例缴纳。
此外，交易手续服务费、登记费、核档费、印花税等也是过户过程中可能需要支付的费用。这些费用的具体金额会根据房屋的面积、类型以及当地的收费标准来确定。
请注意，具体的过户费用需要根据实际情况进行计算，并且在过户过程中可能还需要支付一些其他杂费。建议在过户前咨询当地的房产中介或相关部门，了解具体的费用情况并做好准备。同时，在签订购房合同时，也应明确双方应承担的费用，以避免后续纠纷。
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快速解决“房产纠纷”问题
