近期德州延期交房的小区的法律责任是什么

如遇住宅契约期限拖延之情况，若在合约中已经设定了违约赔偿金额，应依照合约中的规定予以赔偿。若合约未对赔偿事项进行详细说明，则可参考以下相关准则进行赔偿：倘若逾期交房的现象发生，依据逾期交房期间相关主管部门公布的或由具备资质的房地产评估机构所评定的同类、同等地理位置的房屋租金价格为依据，来计算出相应的赔偿金额。

若开发商未如期交房，首先依据购房合同中的违约条款进行赔偿。若合同无明确赔偿规定，则参照政府发布的或专业评估机构评定的同地段同类房产租金标准，计算逾期期间的赔偿金额。简而言之，逾期交房应按市场租金标准赔偿，具体金额取决于逾期时长和官方或专业评估的租金水平。

房屋质量问题，责任常归开发商。若出现建筑瑕疵或结构隐患，开发商应主动承担修复责任，确保业主居住安全。业主有权要求开发商履行义务，维护自身合法权益。双方应协商解决，必要时可依法追究责任。