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地下车位所有权归属是谁

最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
在某些情况下,地下停车位具有所有权权益。
具体而言,地下车位面积若已计入楼宇总建筑面积,并且被分摊至小区全体业主名下,那么该部分面积应归全体业主共同拥有;
反之,如果地下车位面积并未被纳入楼宇总建筑面积进行分摊,且开发商已经独立获得了该车位的所有权,则这部分面积将归开发商所有;
另外,对于那些属于国家强制性配套设施的人防工程地下车位,其所有权归属应为国家所有。
法律依据
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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地下车位所有权归属是谁
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小区地下停车位归谁所有?
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
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房产纠纷
告诉对方直系亲属是属于诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
侮辱罪以及诽谤罪皆属亲告罪范畴,只有当其对社会秩序乃至国家利益造成了严重侵害时,方可构成公诉罪行。
第一,所谓亲告罪,系指仅经被害人或具有告知权利的相关个体提出控告方能启动审判程序的犯罪类型。
这类犯罪的显著特点在于其与公共利益并无直接关联,是否追究涉案人员罪责,可全凭被害人或其他相关人士自行裁量。
然而,若将某些危害行为的刑事诉讼与否完全交由被害人及其他相关人士私下决定,恐难以充分发挥刑事司法制度的功能,背离法律的权威性,故而各国民法通常会对亲告罪的自诉权施加一定程度的限制性规定。
第二,亲告罪具备以下几个显著特征:
首先,亲告罪在认定过程中存在较强的主观性和模糊性;
其次,亲告罪既包括纯粹的亲告罪,也涵盖非纯粹的亲告罪;
最后,亲告罪案件与自诉案件之间存在明显区别。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
盗窃罪抢夺罪属于什么罪种
[律师回复] 解析:
1.盗窃罪系指以侵占他人所有之财物为主要目的,实施了秘密窃取公私财物数额较大或者多次实施此类行为、进入他人私人场所实施盗窃、携带武器进行盗窃、从他人身上或衣物上扒窃公私财物等行为。
盗窃罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须通过秘密手段获取他人所拥有且价值较大的财物;
其次,犯罪嫌疑人需要多次实施此类行为,或者进入他人私人场所实施盗窃,或者携带武器进行盗窃,或者从他人身上或衣物上扒窃公私财物。
只有当犯罪嫌疑人实施了这些行为,并且盗取的公私财物数额较大时,才能构成盗窃罪。
这种情况我们称之为普通盗窃;
另外,还有四种特殊形式的盗窃,即多次盗窃、进入他人私人场所实施盗窃、携带武器进行盗窃、从他人身上或衣物上扒窃公私财物。
这四种情况我们称之为特殊盗窃。
2.抢夺罪则是指以非法占有他人财物为主要目的,趁他人没有防备之心,公开地夺取数额较大的公私财物的行为。
该罪行侵犯的主要是公私财物的所有权。
在客观方面,抢夺罪表现为犯罪嫌疑人趁他人没有防备之心,突然对财物采取行动,使他人来不及反抗,从而获得数额较大的财物。
在主观方面,抢夺罪表现为犯罪嫌疑人的故意,其目的是为了非法占有他人的公私财物。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
诽谤罪是在派出所还是法院判决
[律师回复] 解析:
首先,必须强调,若有人恶意捏造虚假事实、对他人进行污蔑等行为,且其言行已经对国家和社会公共利益造成了重大危害,情节特别严重者则可能触犯诽谤罪。
面对这种情况,受害者有权向警方报案,交由当地公安机构依法处理。
其次,如有同胞或他人故意捏造事实,对他人进行无中生有的诽谤,但并未对国家和社会公共利益产生实质性损害,那么此类事件便属于自诉案件范畴,不归公安机关管辖。
通常情况下,受害人需要自行前往法院提起诉讼,由法院进行立案审理。
最后,倘若诽谤行为尚未达到犯罪程度,那么公安部门可根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,对涉事人员给予五日以下拘留或五百元以下罚款的行政处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
地下水归谁所有
国家标准术语中地下水是指埋藏在地表下多种形式的重力水。一般是指地下水水平面以下包括岩石缝隙中的水。地下水属于水资源非常重要的一部分,它不仅量大、稳定而且水质特别好,是居民饮用、灌溉以及工业用水的主要来源。地下水归国家所有。
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婚姻家庭
职务作品归属一般归谁所有
根据有关规定,职务作品的著作权由作者享有,但法人或非法人单位有权在其业务范围内可优先使用。在其作品完成后一定期限内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。
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知识产权
帮信罪在看守所呆多久
[律师回复] 解析:
1、帮助信息网络活动罪(亦称“帮信罪”)最长可将嫌疑人关押在监管场所长达37日之久;
2、普通形式的刑事拘留期限通常在一至十四天范围内,以从其进入监管场所之日起计算为准,在此期间,司法机构需向检察机关提交审批申请,若审核通过则执行逮捕,否则予以释放或变更拘留期限。
延长拘留期限的情况下,刑事拘留期限可达37天,其中检察院审核批准的时间为七天,在此期限内,侦查机关需向检察院提交批准逮捕申请。
对于涉及帮助信息网络活动罪的案件,若给受害者带来经济损失,则需承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼请求。
若受害者因被告人的犯罪行为导致物质损失,他们在刑事诉讼过程中有权提起附带民事诉讼。
若受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属也有权利提起附带民事诉讼。
若国家财产、集体财产遭受损失,人民检察院在提起公诉时,也可以提出附带民事诉讼请求。
人民法院在必要时,可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。
人民法院采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
若犯罪行为给受害者造成人身或财产损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。
若符合刑事附带民事诉讼条件,可通过刑事附带民事诉讼途径解决,若不符合刑事附带民事诉讼条件或不愿通过此种方式解决,可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需依赖刑事案件审理结果作为依据,民事案件法院将暂停审理,直至刑事案件审结后再恢复审理民事案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪属于政治罪不
[律师回复] 解析:
1.具体事宜需依据实际情况进行判断。
盗窃行径无论在何种情况下都可能构成犯罪行为或行政治安问题。
2.当一起盗窃事件发生之后,倘若该行为满足了盗窃罪的立案门槛,那么便可归类为刑事案件;
反之,若其未能达到刑事案件的立案标准,则应被视为行政治安问题。
以涉及金额为例,若涉案金额高达四万元,那么无疑已经触犯了刑事法律。
根据相关法律法规,此类情况将被划分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”三个等级。
各省级、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定出适合本地区执行的具体金额标准,并上报至最高人民法院与最高人民检察院审批。
对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃金额是否符合“数额较大”、“数额巨大”或者“数额特别巨大”的标准,应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院根据相关数额标准予以确认。
此外,对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
买卖合同孳息归属是归谁所有
买卖合同中自息的归属问题采取的是交付主义的原则,也就是说在交付前产生的孳息,那么就是归出卖人所有,如果是在交付后产生的孳息,那么就是归买受人所有。比如一项货物所产生的孳息在卖出前是归出卖人所有,在卖出后就归买受人所有。
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合同事务
单位实施盗窃罪是单位犯罪吗
[律师回复] 解析:
若单位组织实施盗窃,所获取之财产将归属该单位所有的情况下,且涉案金额庞大,情节极其恶劣者,则应对其直接负责的主管人员及其他主要的直接责任人员按照盗窃罪的相关法律法规进行逮捕与起诉。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,单位内部人员为了谋求单位的利益而组织实施盗窃行为,情节严重者,应依照法定程序以盗窃罪对直接责任人员追究刑事责任,然而单位本身并不具备成为盗窃罪主体的资格。
在需要追究刑事责任的情况下,仅能追究主管人员以及主要直接责任人的刑事责任。
对于盗窃公私财物的行为,涉案金额达到一定标准,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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袭警罪归治安还是刑警处理
[律师回复] 解析:
在执法过程中,如若存在轻微程度的袭击警察的行为且未达到触犯刑法规定的地步,那么应按普通违法行为对待,并给予相应的行政处分。
通常情况下,此类行为者将会面临为期五天至十天不等的拘留惩罚,同时可附加向其征收五百元以下的罚款。
然而,若有人采取暴力手段攻击正在依法履行职务的警察同志,这种行为便有可能触犯袭警罪名,从而将面临更为严重的法律追责,甚至可能要承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第五款,暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
强行拖拽搂抱女性属于猥亵罪吗
[律师回复] 解析:
若无故意猥亵之嫌的情况下,仅仅实施了强制拥抱,通常并不会导致被判刑入狱。
然而,凡有心存不轨之人对女性进行骚扰或猥亵的行为,即可认为其已触犯猥亵罪名。
这样的违法者将面临由五年以下有期徒刑所构成的法律制裁。
倘若此类行为发生在公共场所,那么在量刑时将会更加严厉。
同样地,对于涉及到儿童的猥亵行为,也将受到相应的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
职务作品归属权一般归谁所有
根据有关规定,职务作品的著作权由作者享有,但法人或非法人单位有权在其业务范围内可优先使用。在其作品完成后一定期限内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。
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