婚后父母单独赠与子女的房产离婚时如何处理

一般签订遗赠扶养协议的是没有继承关系的双方，子女是父母的法定继承人，在有遗嘱的情况下，会按照遗嘱继承财产，在没有遗嘱的情况下，会按照法定继承顺序继承遗产，所以子女与父母一般是不签订遗赠扶养协议的。

婚前父母赠予的房产通常情况下都是个人财产，在离婚的时候只能分割夫妻共同财产，也就是说婚前父母赠送的这套房产，对方是没有权利分割的，除非婚后加上了对方的名字，夫妻共同财产的分割方式比较多，比如竞价取得或者卖了房子后分割房屋价款。

在结婚之后，一方父母有赠与给子女夫妻财产的，若没有单独说明那么就视为对子女夫妻共同的赠与，在离婚的时候，夫妻就可以对该部分财产进行分割，通常情况下是均等的分割。但要是明确说明只赠与给一方，则属于一方的个人财产，在离婚的时候也是不能要求进行分割。

在结婚之后，一方父母有赠与给子女夫妻财产的，若没有单独说明那么就视为对子女夫妻共同的赠与，在离婚的时候，夫妻就可以对该部分财产进行分割，通常情况下是均等的分割。但要是明确说明只赠与给一方，则属于一方的个人财产，在离婚的时候也是不能要求进行分割。

父母出资买房应该是父母赠与，但是前提是父母在出资为子女购房时是自愿且除了赠与外没有其他的意思表示。父母基于对子女的亲情，一般是自愿出资为子女购置房屋，他们的目的是为了改善子女的生活现状，或者说是为了让子女生活得更幸福，而不是在未来还会要求子女偿还这笔买房的资金，所以父母出资买房一般情况下不是父母借贷。