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上海租赁合同居住证有何规定

最新修订 | 2024-05-14
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卢滨律师
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律师解析
要想成功申请上海居住证,必须满足以下几个基本要求:
首先,需离开你所在的常住户口地,并且在上海进行居住登记的时间必须达到六个月以上;
其次,你必须拥有合法且稳定的工作,或拥有合法且稳定的居住场所,或者在上海连续就读,满足这三者中的任意一点即可。
在办理居住证时,你需要准备好以下这些必备材料:
第一,包括身份证和户口簿在内的相关身份证明文件;
第二,当地的居住证申请表格;
第三,提供在当地居住满六个月以上的住址证明,例如,若是你居住在自己购买的房地产之内,应提交相应的房地产权证复印件;
若是租住在租赁房屋内,则需提供房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件;
如果是居住在单位集体宿舍里,还需提供单位为你出具的集体宿舍证明。
接下来将向大家详细介绍办理居住证的具体步骤:
首先,你需要填写居住证申请表格并签字确认;
然后,前往指定地点拍摄一张一寸照片作为凭证;
接着,当你提交完所有材料之后,事务中心会对你的申请进行受理,并发给你一份受理回执;
最后,如果你的申请符合条件,他们将会为你办理居住证,并通知你前来领取证件。
总的来说,上海居住证的申请条件主要是针对那些已经离开常住户口所在地,并且在上海进行居住登记超过半年的申请人;
同时,申请人也必须符合拥有合法且稳定的工作、合法且稳定的居住场所、或者在上海连续就读这三种情况中的任何一种。
法律依据
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;
在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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上海租赁合同居住证有何规定
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上海居住证租赁备案去哪里办
《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》,并提交下列材:1、房屋租赁(转租)合同。2、房地产权属证书或者其他合法权属证明。
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上海绑架罪律师如何收费
[律师回复] 解析:
(1)一审程序阶段:
①在调查阶段(包含检察院自行侦破部分):
我们会根据案件的复杂程度与处理难度,收费范围为6000至18000元人民币不等;
②在审查起诉阶段:
针对此类案件,我们的服务费用会定位于6000至30000元人民币之间;
③进入审判阶段后:
我们将收取8000至50000元人民币的代理费用;
④关于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况,我们会根据案件的复杂程度、民事诉讼标的等因素进行协商,收费范围在6000至60000元人民币之间;
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,我们的代理费用将会按照上述标准的两倍收取。
若案件需要我们前往异地处理,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担,这些费用既可实报实销,亦可协商以固定金额包干使用。
(2)二审程序阶段:
①如果客户仅委托我们代理二审程序,我们将按照一审程序的标准收取代理费用,同时维持其他办案费用不变;
②如果客户曾经委托我们代理过一审程序,我们将按照一审程序收费的二分之一收取代理费用,同时维持其他办案费用不变;
③如果客户在我们代理二审程序后被发回重审,我们将按照二审程序收费的二分之一收取代理费用,同时维持其他办案费用不变。
(3)再审(申诉)程序阶段:
①如果客户从未委托我们代理过
一、二审程序,而是单独委托我们代理再审(申诉)程序,我们将按照一审程序的标准收取代理费用,同时维持其他办案费用不变;
②如果客户曾经委托我们代理过一审或二审程序,我们将按照一审或二审程序收费的二分之一收取代理费用,同时维持其他办案费用不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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上海敲诈勒索罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费制度,我们根据各个办案阶段分别以件为单位确定收费基准价。
具体而言,在侦查阶段,每办理一件案件将收取2000至10000元人民币不等的费用;
在审查起诉阶段,同样是每办理一件案件将收取2000至10000元人民币不等的费用;
而在一审阶段,每办理一件案件则需收取4000至30000元人民币不等的费用。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,可以适当降低收费标准。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别以件为单位收取相应的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
海宁盗窃罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,涉及盗窃罪的案件,其涉案金额达到1000元及以上便可予以立案处理。
同时,对盗窃公私财物的行为,根据所涉金额大小划分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”三种类型。
具体数据如下所示:
1.个人盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间的,属于“数额较大”范畴;
2.个人盗窃公私财物价值在人民币30000元至100000元之间的,属于“数额巨大”范畴;
3.个人盗窃公私财物价值在人民币300000元至500000元之间的,则被认定为“数额特别巨大”。
在量刑方面,具体标准如下:
1.对于个人盗窃公私财物“数额较大”的情况,其起点金额为人民币1000元至3000元之间,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;
2.对于个人盗窃公私财物“数额巨大”的情况,其起点金额为人民币30000元至100000元之间,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也有可能被处以罚金;
3.而对于个人盗窃公私财物“数额特别巨大”的情况,其起点金额为人民币300000元至500000元之间,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事处罚,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
需要注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平和社会治安状况,参照上述数额标准,制定适合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程
1、到服务台排号2、32号窗口审核,领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待。3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与相关资料一起交给工作人员审核。7天后来领取登记备案证明。
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房产纠纷
外地人如何办理北京居住证
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,申请人需要提供以下内容用以申请本地区的长期居住许可:
1.个人身份证明文件,如居民身份证或其他具有同等效力的证件;
2.近期未经修饰的正面照片;
3.符合"实施细则"第七条规定所需提交的各项证明文件,细分为以下几种类型:
①居住期限证明文件:
既可以是外来人口的暂时居住登记信息,也可以是尚未过期的《暂住证》等等能证实居住期间的证据性材料;
②工作证明文件:
包括工商营业执照、劳动合同、用人单位开具的关于劳动关系的证明文件或是其它能够体现其合法稳定收入来源的材料等;
③居处证明文件:
例如租房协议、房子所有权证明、购房协议或者由房东、用人单位、就读学校共同签署的居住证明等等;
④学业证明文件:
如学生证,或者就读学校、科研机构出示的其它能说明持续在此学习的证据性文件等。
请注意:
对于以上各类证明文件的具体要求,应由当地公安机关与人力资源和社会保障、企业注册、司法行政、住房和城乡发展、国土资源以及教育等各行政主管部门共同制定,并向全社会进行公开披露。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
上海市职务侵占罪律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费模式,我们将按办案各个环节进行单独计件确定收费标准。
例如在侦查阶段,每一件案例将收取2000至10000元不等的费用;
而在审查起诉阶段,同样的情况每一件案件则需要支付2000至10000元。
当案件进入到一审程序时,由于工作量和难度的增加,因此每件案件需要额外支付4000至30000元不等的费用。
在此基础之上,也能进行相应的价格下调,以满足不同客户的需求。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会根据实际情况适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
对于涉及多名犯罪嫌疑人、被告人的案件,如果他们同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
另外,对于公司、企业或其他单位的人员,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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上海居住证房屋租赁税以及相关流程是什么?
上海办居住证是不需要交房屋租赁税的。1、申请。2、受理。3、审核。4、核定。5、签发、制证、领证《上海市居住证》由市公安局统一签发。
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房产纠纷
上海造谣刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
1.一般情况下,犯罪嫌疑人被依法采取刑事拘留后,其拘留期限最多可达14日。
然而,这一时长是从羁押至看守所开始计算的。
在此期间,公安机关需向检察院提出申请,请求批准对犯罪嫌疑人进行逮捕等更为严厉的法律制裁。
而检察院则需要在7日内完成审核工作,若审核通过,那么将对犯罪嫌疑人实行逮捕;
反之,如果未被批准或者不符合逮捕条件,犯罪嫌疑人都应得到释放,或由司法部门更改其他相关强制措施。
2.在某些特殊情况下,如果有充足证据证明犯罪行为的严重性和危险性,警方可以申请延长犯罪嫌疑人拘留的期限,最长可达到37天之久。
同样,在这段期限内,公安机关仍需向同一检察院提交逮捕申请,并等待7天内的审查结果。
同样,如果检察院予以批复,那么犯罪嫌疑人即会面临逮捕的命运;
否则,他们将会被释放,或者由司法部门调整其他相关的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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上海公租房居住证明怎么开
开上海公租房居住证明,需要携带好相关的证件资料去当地的派出所进行申请办理。比如说需要携带好房产证,个人的身份证件以及居住证申请等等。在上海办理许多事项都是需要居住证明的,比如说车辆上牌照。
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上海盗窃罪构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:
1、盗窃罪系指意图非法占据公私财物,且其价值数额较大,或进行了多次盗窃、入户行窃、携带凶器盗窃以及扒窃等人身及财产安全权益侵害的行为。
盗窃罪的构成要素包括,行为人盗取他人所持有的价值较大的财物,亦或是屡次实施盗窃行为,包括入户行窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式。
盗窃罪的行为对象主要针对的是他人所拥有的财物,其中包括有形物体与无形物体,以及财产性利益等多种形式。
只有当行为人通过秘密手段盗取他人所持有的财物,且该行为违反了被害人的意愿,将他人所持有的财物转移至自身或第三方(包括单位)手中时,才能构成盗窃罪。
而盗取公私财物的价值数额较大,或者是进行了多次盗窃、入户行窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,则属于盗窃罪的典型情况。
前述情况可称之为普通盗窃,而后四种情况则可以归类为特殊盗窃;
2、就盗窃罪而言,其犯罪主体通常为一般公民。
然而,作为犯罪主体的个人必须年满16周岁以上,并且具备承担刑事责任的能力。
盗窃罪所侵犯的客体主要是公私财物的所有权。
在客观方面,盗窃罪的表现形式主要为,行为人通过秘密手段获取了价值较大的公私财物,或者是多次采取秘密手段获取公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海如何免除交通肇事罪
[律师回复] 解析:
驾驶汽车意外撞死他人,很有可能处于涉及交通肇事的刑事责任之中。
然而,假如机动车辆驾驶者在合法行驶期间意外导致人员死亡的话,那么这位驾驶者通常并不能被认定为罪犯而接受法律制裁。
针对开车撞死人是否该被判刑这一问题的答案关键取决于机动车辆驾驶者是否违反了交通运输管理法规。
若非由于违规行为所引发的事故,那么这将被视为普通的交通事故,并不构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
乌海市对危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,若在道路上行驶机动车过程中出现以下情况之一者,将被判处拘役并罚款的严厉惩罚:
(1).如有追逐竞技或情节极为恶劣的行为;
(2).当驾驶员酒精含量达到法定标准以上驾驶机动车辆的行为;
(3).从事校车运营业务或旅客服务业务时,严重超额搭载乘客,或超过规定速度行驶的行为;
(4).违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。
对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三和第四种行为负有直接责任,也应按照上述规定进行处罚。
若存在前述两种行为,并且同时构成了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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上海租赁住房申请条件是什么?
上海租赁住房申请应当同时符合以下条件:1、具有本市常住户口,或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上。2、与本市单位签订1年以上劳动合同。3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。
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房产纠纷
下雪车牌被遮住扣分吗
[律师回复] 解析:
在极端天气条件下,若机动车的前后车牌均受到积雪覆盖,且驾驶者未能及时地采取有效措施清理这些积雪,那么这种情况便被视为遮挡车牌行为了。
殊不知,对此类违规行为的处罚力度可不小,通常情况会处以200元罚金,另需扣除驾驶员12分的交通分值。
因此,建议您在每次驾车出行之前,一定要做好如下几个方面的检查事宜,确保行车安全:
首要检查便是轮胎部分,务必保证各个轮胎(包含备用轮胎在内)的胎压都保持在正常范围内;
其次,应对轮胎表面进行全面仔细的检查,以确保其中不存在任何裂缝、破损乃至鼓包等问题,若是发现有类似状况发生,必须随时将车辆送至具备专业水准和资质的汽车维修站点进行妥善处理。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。
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