使用权和所有权区别在哪

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。

两者的定义不同，宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。两者的土地权限不同。

土地所有权是属于国家的，只有使用权才可以自己拥有。土地有使用权和所有权，这两个权利是两个完全不同的概念，法律释义也不一样。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是具备法定条件者对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。