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购房定金收款的具体法律流程是什么

最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购置期房并交付定金之后,相应的流程便开始进行。
以下是具体步骤:
首先,购买期房并交纳定金,这实际上是对所选定房屋的购买意愿得到确认的一种表现形式。
一旦支付了定金,接下来就应该按照合约要求与开发商正式签署购房合同
在完成购房合同的签署之后,紧接着需要将其提交至相关部门进行备案。
其次,在签订完购房合同之后,应根据合同约定的价格,按照规定的方式支付首付款或全额款项。
最后,请务必携带首付款发票或全额发票前往房地产登记中心办理房产登记手续,以获取房产证书。
法律依据
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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购房流程具体是怎样的?
1、选房,2、物业管理,3、总价格、单位价格、楼面地价,4、签订认购书,5、预售,6、签订买卖契约,7、办理入住,8、过户。
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房产纠纷
外资企业收购的具体流程是怎么样的?
1、收购意向的确定(签署收购意向书 2、收购方作出收购决议 3、目标公司召开股东大会,其它股东放弃优先购买权4、对目标公司开展尽职调查,明确要收购对象的基本情况5、签订收购协议。
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公司经营
您好,之前我在某日语网课APP购买了100节日语课程,合同写课程进度一半以上不允许退款,但是当时未开具发票,合同上承诺说的教材也未发放,因某些原因现在还剩20节课时,也就是4000rmb的课时未上,和他们协商但是被拒绝了,还能退款吗
[律师回复] 你可以退款,虽然合同写了课程进度一半以上不允许退款,但是对方未履行合同义务,你可以要求解除合同。

根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1.?因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.?在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.?当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.?法律规定的其他情形。

在你这情况中,网课机构未开具发票、未发放教材,属于未履行合同义务的行为,因此你有权解除合同,并要求对方退还未上课程的费用。

你可以先与网课机构进行协商,如果协商不成,可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时,你需要保留好相关的证据,如合同、付款凭证、聊天记录等,以便维护自己的合法权益。
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按揭购车流程具体是什么?
按揭购车流程具体是:签订合同或者协议、办理按揭贷款、办理公证手续、办理放款、购车成功等,对于按揭购车的具体情况应当严格按照上述规定的情况来进行处理,避免出现法律适用错误的情况发生。
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交通事故
商品房购房流程具体是什么
1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签行的收入证明格式)交由开发商办理。3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。
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房产纠纷
股权收购的方式有哪些,具体流程是怎样的?
方式1、一家公司以本公司的股权、股份作为对价,收购另一家公司的股权。2、一家公司以其控股公司的股权、股份作为对价,收购另一家公司的股权。流程:1、起草、修改股权收购框架协议。2、对出让方、担保方、目标公司的重大资产、资信状况进行尽职调查。3、制定股权收购合同的详细文本。
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