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已还款个人不配合解网签是否合法

最新修订 | 2024-05-14
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
若当事人一方未能遵循或遵守其在合同中的约定义务,即构成了违约行为。
然而,若该违约行为是由于不可抗力导致的,则根据不可抗力事件对合同履行造成的具体影响,部分或完全地解除当事方所应承担的责任,但须视相关法律法规的具体规定而定。
若当事人在延迟履行合同义务之后遭遇不可抗力事件,则其不能因此而免除其应当承担的责任。
所谓“不可抗力”,是指那些无法预见、无法避免且无法通过人为努力加以克服的客观情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
违约责任,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
不可抗力。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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购房合同已网签还能备案吗?
购房合同已网签还能备案,因为根据国家法律当中明确的规定,购买房屋之后签订相关的合同,在网络签约之后还需要到当地的房管部门来进行备案,之所以做出这种规定,是为了防止开发商一房二卖。
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