违约方起诉解除合同二手房是否合法
最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
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- 律师解析
-
在双方存在违约行为的情况下，守约方可通过提起诉讼来寻求终止房屋买卖合同。
然而，进行此类诉讼须满足以下几个法定的前提条件：
首先，原告需是与案件具有直接法律利益或关联性的自然人、法人以及其他社会团体；
其次，应当准确地确定被告，这包括被告的姓名、地址等信息；
再次，原告应提出具体明确的诉讼请求及相关事实根据和法律依据，以便于案件得到妥善审理；
最后，申请应当符合人民法院受理民事诉讼的法定范畴，且该案应由受诉人民法院依法行使管辖权。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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