婚姻分割房产时应该注意什么
最新修订 | 2024-05-14
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：243人
- 律师解析
-
当对于房产进行分割处理时，务必需留意以下六个关键环节：
1.明确房屋产权所属：
首先要弄清楚该房产到底归属于夫妻双方共有的财产，抑或是其中某一方单独所有。
倘若属于共有性质，那便需要参照夫妻各自为家庭所做的贡献及其他相关因素来决定其分配份额。
2.拟定财产分割方案：
在明确了房屋产权归属之后，接下来便是依照夫妻双方的经济实力、对家庭的贡献程度等多重因素来制定财产分割方案。
一般而言，若一方较另一方有更丰厚的收入来源，那么他们可能会被赋予更多的财产分配权；
反之，若双方均作出了相同的贡献，那么他们将有望实现财产的平均分配。
3.商议贷款分担事宜：
若房产贷款是由夫妻双方共同承担，那么他们必须要妥善解决贷款分担问题。
如若双方未能达成共识，那么最终的贷款分担方案可能会依据房产的分配比例来确定。
4.探讨租金收益分配：
若某一方取得了房产的所有权，那么他/她将负责支付房屋维修保养以及修复所需的各项开支，同时还需负责收取租金。
而若双方共同承担这些费用，他们可通过协商方式来确定租金收益的平均分配方案。
5.协商房屋增值部分的分配：
若房产价值有所提升，那么夫妻双方需共同商讨如何合理地分配这部分增值利益。
通常来说，增值部分应按照财产分割方案中的比例进行分配。
6.寻求司法裁决：
若夫妻双方在房产分割问题上始终无法达成一致意见，那么他们有权请求法院对此事进行裁定。
最后，若夫妻双方在房产分割问题上仍然无法达成共识，建议寻求专业机构或人士的帮助以解决问题。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
0
财产分割案件·推荐文章
-
离婚财产分割时应该注意哪些问题1、尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等。主要资料包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票，上述凭证即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。 2、个人财产及物品妥善保管，以防被对方拿走，婚姻案件中经常发生一方当事人的工资卡、手机、个人贵重首饰，甚至是自己父母赠予的有价值财产被另一方夺走的情况。
-
夫妻离婚财产分割应该注意哪些离婚财产分割需要注意的具体如下： (1)明确夫妻共同财产的范围。如没有与其他家庭成员分家的，要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分，然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定，可推定为夫妻共同财产。 (2)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决。 (3)分割夫妻共同财产的原则。
-
离婚对于财产分割应该注意些什么离婚对于财产分割应该注意：(1)在处理家庭共有财产时，首先要区分哪些财产是家庭成员共同生活、共同劳动、共同创造的财产。(2)夫妻双方对共同共有财产有平等的处分权，事先应当协商，取得一致意见后再行处分，但并不是说对方共有的每一件财物都必须夫妻双方共同处理，主要对价值较大的财物或家庭生活中的重要财物才必须在夫妻双方协商一致后进行处分。
-
离婚时财产分割应该注意什么为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚时财产分割应该注意什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
财产分割
-
离婚时,财产分割应该注意什么1、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。2、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。3、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。
财产分割
-
婚姻法离婚房产分割婚后换房应该注意什么？婚姻法离婚房产分割婚后换房应该注意：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125494人选择咨询律师
婚姻分割房产时应该注意什么
一键咨询
婚姻法离婚房产分割婚后换房应该注意什么？
婚姻法离婚房产分割婚后换房应该注意：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
当初在离婚协议里指定前夫把房子必须留给我儿子，写明了无论什么人都不能分割和继承，现在得知他再婚又生了一个男孩，请问如果对方再婚的女人和小孩要是想分割继承或者霸占的话，写明留给我儿子的房子还保得住吗？万一他爸爸老了私下留下遗嘱想把这套房子更改留给他再婚的女人和小孩有用吗?
[律师回复] 您好，这边可以了解一下具体情况吗
3.9w浏览
离婚时,财产分割应该注意什么
1、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。2、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。3、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。
10w+浏览
婚姻家庭身份证号码可以查询婚姻信息吗
[律师回复] 您好，这种情况需如果是结婚较早，当时登记信息还没有联网，一般查询不出，稍晚点结婚的话是可以查询的，但是需要出具相关手续，公民个人不能凭身份证查询别人婚姻状况，律师或者侦察机关之类的可以。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
二婚，婚前买了两套房子，都是我个人独有产权，我知道这两套房子不属于“共同财产”。但是，一到我意外离世，我的二婚老公以婚姻的名义取得继承的遗产（房产）的权益，对吗？谢谢您帮我解答一下
[律师回复] 您好，根据我国法律规定，丈夫可以继承妻子的婚前财产。
个人遗产包括：婚前财产、婚后夫妻共同财产的一半。
在没有遗嘱的情况下，遗产按照法定继承顺序分配，即配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同享有继承权。因此丈夫作为配偶，有权继
承妻子的婚前财产。
个人遗产包括：婚前财产、婚后夫妻共同财产的一半。
在没有遗嘱的情况下，遗产按照法定继承顺序分配，即配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同享有继承权。因此丈夫作为配偶，有权继
承妻子的婚前财产。
3.1w浏览
离婚时财产分割应该注意什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚时财产分割应该注意什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭离婚财产分割终审被告不服，向高院申请再审，这时候区人民法院会法拍房产吗？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
查驾照是吊销还是注销
[律师回复] 您好，查询驾驶证是否吊销，可以携带身份证去车管所大厅查询，也可以使用手机下载查询软件查询，比如，微查，即可查询驾驶证是否吊销。
3.9w浏览
离婚时财产分割应该注意哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚时财产分割应该注意哪些相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
想咨询离婚问题 我自己是女方 带孩子。婚姻期跟老公分居居住 后来独自带孩子搬走出来一年啦 最近男方打算离婚 起诉过一次 我因为没有拿到想得到的钱财 补偿 没有出庭 我俩没有共同财产 想要孩子抚养权 他最近又要找律师起诉离婚
[律师回复] 首先劝和不劝离，能和好最好，非要离的话协议离婚省事省力省钱！实在协商不了只能起诉离婚！核心点找出过错方的重大过错的证据，争议焦点一般就是围绕孩子抚养权和财产债务分割。具体情况都要当面详细沟通
3.4w浏览
离婚财产分割应该注意哪些问题
(1)夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。(2)夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。
10w+浏览
婚姻家庭爷爷奶奶离婚时，签订的财产分割协议爷爷奶奶所共有的房子由孙子继承。当时未办理过户。现在爷爷奶奶过世，孙子要办理过户，姑姑不同意怎么办？谢谢律师
[律师回复] 你这个离婚协议，具体是怎么写的？我得看一下，因为离婚协议本身他跟遗嘱似的，两个性质的，只有另一组了，那你在他俩去世之后，60日之内才能表示继承，或者是不计成，那你现在只有的离婚协议的话，你的继承权很难得到保证
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
交通事故上法庭要注意什么
[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，以下几点值得您特别关注：
1、确定无误地锁定合适的被告对象。
2、务必尽力收集到相关的证据并且确保其合法性和有效性。
3、在主张赔偿时，必须严格遵循法律法规，提出合理且具有法律依据的诉求。
4、需充分尊重庭审现场的秩序，维护良好的司法秩序和法庭气氛。
5、若法官建议进行调解工作，双方应提前了解并确立各自能够接受的调解底线，以便更好地达成共识。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
在诉讼过程中，以下几点值得您特别关注：
1、确定无误地锁定合适的被告对象。
2、务必尽力收集到相关的证据并且确保其合法性和有效性。
3、在主张赔偿时，必须严格遵循法律法规，提出合理且具有法律依据的诉求。
4、需充分尊重庭审现场的秩序，维护良好的司法秩序和法庭气氛。
5、若法官建议进行调解工作，双方应提前了解并确立各自能够接受的调解底线，以便更好地达成共识。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
5w浏览
注册公司租赁地址注意事项有哪些
[律师回复] 解析：
1.保证出租方对标的物实施出租行为具备法律上的合法性，诸如房产证（或营业执照），租赁许可等文件，以及出租方的企业法人身份证明或者法律声明。
2.必须清晰界定租金、物业费、水电气等各项收费内容，以及相应的付费方式与时间节点。
在合同条款之中，须明确规定每一笔租房过程中所产生的各类费用及其承担者。
3.在正式签署之前，双方应对物业管理费用的性质、具体项目以及支付方式进行充分磋商并达成共识。
4.租赁协议应当明确出租方是否为租户提供停车服务，如果提供的话需明确其收费标准。
5.务必精确说明租赁税费的缴纳责任归属，同时要明确合同中的租金报价是否包含法定税费。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
1.保证出租方对标的物实施出租行为具备法律上的合法性，诸如房产证（或营业执照），租赁许可等文件，以及出租方的企业法人身份证明或者法律声明。
2.必须清晰界定租金、物业费、水电气等各项收费内容，以及相应的付费方式与时间节点。
在合同条款之中，须明确规定每一笔租房过程中所产生的各类费用及其承担者。
3.在正式签署之前，双方应对物业管理费用的性质、具体项目以及支付方式进行充分磋商并达成共识。
4.租赁协议应当明确出租方是否为租户提供停车服务，如果提供的话需明确其收费标准。
5.务必精确说明租赁税费的缴纳责任归属，同时要明确合同中的租金报价是否包含法定税费。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
4.9w浏览
盗窃罪注意事项有哪些
[律师回复] 解析：
（1）在盗窃其他财物过程中，盗用机动车作为犯罪工具的情况下，被盗机动车辆的价值应被纳入盗窃金额计算范围内；
如若因实施其他犯罪目的而盗窃机动车辆，则须将此种情形视为盗窃罪与其他罪行并施处罚。
（2）针对出于学习驾驶技巧、娱乐体验等目的，频繁实施盗开机动车的行为且导致机动车辆遗失的现象，应以盗窃罪对其进行定罪处罚。
（3）实施盗窃犯罪时，致使公私财产遭受损失的，应在量刑上体现加重负担；
且在此基础上，若还构成其他犯罪行为，则应对两种犯罪行为择一重者执行最重处罚。
（4）对于盗窃技术成果等商业机密的行为，应按照侵犯商业秘密罪进行定罪处罚。
（5）在秘密盗伐森林或其他林木的过程中，情节严重者，应构成盗伐林木罪，而非盗窃罪。
（6）对于盗窃珍贵文物的行为，若仅限于窃取，则应判定为盗窃罪。
（7）邮政工作人员未经授权擅自开拆或隐藏、销毁邮件、电报，从而获取财物的，应依据盗窃罪进行定罪并从重处罚。
（8）对于盗窃信用卡并使用的行为，应以盗窃罪论处。
盗窃数额应根据行为人盗窃信用卡后实际使用的数额予以确定。
法律依据：
《刑法》第264条
盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
（1）在盗窃其他财物过程中，盗用机动车作为犯罪工具的情况下，被盗机动车辆的价值应被纳入盗窃金额计算范围内；
如若因实施其他犯罪目的而盗窃机动车辆，则须将此种情形视为盗窃罪与其他罪行并施处罚。
（2）针对出于学习驾驶技巧、娱乐体验等目的，频繁实施盗开机动车的行为且导致机动车辆遗失的现象，应以盗窃罪对其进行定罪处罚。
（3）实施盗窃犯罪时，致使公私财产遭受损失的，应在量刑上体现加重负担；
且在此基础上，若还构成其他犯罪行为，则应对两种犯罪行为择一重者执行最重处罚。
（4）对于盗窃技术成果等商业机密的行为，应按照侵犯商业秘密罪进行定罪处罚。
（5）在秘密盗伐森林或其他林木的过程中，情节严重者，应构成盗伐林木罪，而非盗窃罪。
（6）对于盗窃珍贵文物的行为，若仅限于窃取，则应判定为盗窃罪。
（7）邮政工作人员未经授权擅自开拆或隐藏、销毁邮件、电报，从而获取财物的，应依据盗窃罪进行定罪并从重处罚。
（8）对于盗窃信用卡并使用的行为，应以盗窃罪论处。
盗窃数额应根据行为人盗窃信用卡后实际使用的数额予以确定。
法律依据：
《刑法》第264条
盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
3.1w浏览
