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我付首付用女朋友公积金贷款怎么处理

最新修订 | 2024-05-14
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
夫妇中的一方婚姻前期就签署了有关房地产的买卖合同,以其单独的财产支付了首付并向银行进行借贷。
然而,在婚后阶段,他们的共同财富被用于偿还贷款。
当不动产以登记于首付款支付人名义的方式出现时,在面临离婚问题时,这处不动产的处置问题理应由双方协商解决。
如果依照上述条款仍然无法达成共识,那么人民法院将有权裁定该不动产归属权属于产权登记的一方,而尚未偿还的贷款则被视为产权登记一方的个人债务
至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相应的财产增值部分,也将按照法律规定进行分配。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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洗钱罪自首会判几年
[律师回复] 解析:
关于自然人洗钱罪:
相关部门必须依照法律程序对其实施的违法行为进行没收,包括相关违法所得以及相对应的资金收益。
根据犯罪情节的严重程度,可判处被告人拘役或者有期徒刑,刑期在五年以下。
但如情节特别恶劣,将有可能被判处最高为十年的有期徒刑。
除此之外,他们还需要承担涉及此案金额5%到20%的罚款。
而对于那些涉及洗钱活动的单位,将被处以罚金,并且对直接责任人员实施拘留或者五年以下有期徒刑的惩罚。
对于从事洗钱活动的自然人或单位,其量刑标准将会更为严格。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
公积金能直接用于购房吗
[律师回复] 解析:
敬告各位投资者,请注意以下两点关于使用公积金进行购房操作的事项:
首先,公积金是无法作为购房的首付来源的。
市民在购置房产时需先行支付首笔款项,之后便可前往当地的住房公积金管理部门申请提取个人公积金账户中的储存金额以作抵扣。
其次,当公积金贷款已经全额偿还完毕后,消费者仍然有资格再次利用公积金来购买房产。
这里需要指出的是,无论是在婚姻关系存续前或者结婚之后,只要其中一位配偶曾经使用过公积金贷款,该人员的相关信息就将被系统自动锁定。
但是,只要在第一次置业时所产生的公积金贷款已经全部偿还完毕,那么即使在婚后,夫妻双方再次利用公积金贷款购房,依然可以视为首次购房处理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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