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买房子未过户可以二次转让吗

最新修订 | 2024-05-14
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
当然不可行。
按照现行法规,未依法登记并取得所有权证的房产,不得进行转让交易。
虽然房屋买卖合同已然生效应受法律保护,然而由于涉案双方并没有履行必要的房屋过户手续,所以说,该处房产的所有权人并无变更,从法律层面上来讲,是无法进行转让的。
根据我国相关法律规定,不动产权利的设立、变更、转让以及消灭等事项,必须经过法定程序进行登记,方能产生法律效力;
反之,若未经登记,则不具有法律效力,但法律另有特殊规定的情况除外。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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未过户的二手房可以直接转让吗?
一般买到二手房后,买家要去办理过户拿房屋产权,但是,有些人买房后随即反悔,并准备转让给他人。不过,因为办理房屋过户需要手续费用,所以有些人便考虑将未过户的二手房直接转让给其他人。那么,这样要先确定转让二手房的条件。
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