夫妻房产可以单方面抵押贷款吗
最新修订 | 2024-05-15
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卢滨律师
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- 律师解析
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关于夫妻间财产单方面抵押贷款的可行性，其受到诸多因素的影响，然而在大多数情况下，若未获另一方许可，此类行为是被禁止的。
根据我国《民法典》中的明确规定，在婚姻关系存在的过程中所获得的所有财产皆为共有财产，而夫妇双方对这些共有的财产拥有平等且共同的处置权利。
这也就意味着，无论哪一方在处置共同财产（例如房地产）时，均需得到伴侣的同意。
基于此，倘若夫妇双方均未对此表示同意，那么单方面利用夫妻共有的房地产进行抵押贷款通常会被判定为无效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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