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房屋拆迁过渡费怎么算

最新修订 | 2024-05-16
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曹静律师
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律师解析
根据我国现行法律法规之相关规定,拆迁所涉及的安置房过渡期费用的具体数额应依实际情况而定。
针对住宅性质的房屋来说,若超过约定的过渡期限,且逾期时间未达六个月(包括第六个月)的,则需按照月份数递增0.5倍临时性安置补贴费。
而对于用于生产、经营活动的房屋而言,若超出了约定的过渡期限,则临时性安置补助费在不违反拆迁协议所确定的标准或者评估机构所判定的标准的前提下,仍可以照常发放给被征收人。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。
如果依照法定标准支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省级政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得起过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说在这种情况下,安置补助费的最高标准为20倍。
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房屋拆迁过渡费怎么算?
房屋拆迁过渡费的计算需要按照被拆除房屋每平方米建筑面积的10元计算,也就是说,在确定拆迁过渡安置费用的时候,首先需要确定房屋的建筑面积,之后再在房屋建筑面积的基础上乘以当地的拆迁安置补偿的政策标准即可。
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房屋拆迁过渡费怎么算?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋拆迁过渡费怎么算的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋拆迁过渡费怎么算的?
房屋拆迁过渡费的计算方式可能为每平方米每月补偿10元,具体房屋拆迁过渡费怎么算的,需要结合已经公布的拆迁补偿标准确定。若是被拆迁方选择的补偿方式不是产权置换,那么一般不会过渡费。
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一般房屋拆迁过渡费如何算
过渡费的计算方式并不是法律强行规定的,如果实行货币补偿,房屋拆迁的过渡费以地方政府的规定为准,也有些地方政府实行的是产权置换,这种情况下没有过渡费,但政府部门会提供周转用房。
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征地拆迁
房屋拆迁过渡期有多长
城市房屋拆迁过渡期为多少时间要看合同约定,一般是一年以上,二年以下,因为要看回迁房的建设周期。如果超过了期限,拆迁方会按照超期时间,另外给临时安置费。
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