律图审稿专业委员会3轮严审

买房交定金注意事项有哪些

最新修订 | 2024-05-16
1.7k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5308人
律师解析
在进行购房交易时,关于交纳定金环节,请务必关注如下要点:
首先,定金条款并非具有强制约束力;
其次,在拟定定金条款过程中,需明确指明可能导致合同无法顺利履行的特定情形;
再者,唯有在消费者成功缴纳定金之后,购房合同方能正式生效实施;
最后,预付款项属于预先支出部分款项,不按照定金罚则执行相关规定。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

扬州134****8446用户1分钟前已获取解答
南京178****7614用户2分钟前已获取解答
连云港180****3287用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125326人选择咨询律师
6561位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交定金注意事项有哪些
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****0745用户1分钟前提交了咨询
    171****4370用户2分钟前提交了咨询
    132****2126用户3分钟前提交了咨询
    130****7103用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****5875用户3分钟前提交了咨询
    152****8720用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****7102用户4分钟前提交了咨询
    170****5843用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****6410用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****6044用户2分钟前提交了咨询
    133****3551用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****6675用户3分钟前提交了咨询
    160****8430用户1分钟前提交了咨询
    160****0514用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****6642用户4分钟前提交了咨询
    154****7443用户3分钟前提交了咨询
    161****8838用户2分钟前提交了咨询
    158****1852用户4分钟前提交了咨询
    131****4343用户4分钟前提交了咨询
    138****7804用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****3260用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****1753用户1分钟前提交了咨询
    154****8547用户2分钟前提交了咨询
    176****3833用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****5214用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****6200用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****4035用户3分钟前提交了咨询
    147****6852用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****1218用户1分钟前提交了咨询
    178****6267用户1分钟前提交了咨询
    167****6435用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****3046用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****8136用户1分钟前提交了咨询
    166****8006用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****0840用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****2528用户3分钟前提交了咨询
    161****8173用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****2036用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****2867用户4分钟前提交了咨询
    164****3065用户2分钟前提交了咨询
    137****1537用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****3671用户4分钟前提交了咨询
    171****5680用户1分钟前提交了咨询
    165****1728用户3分钟前提交了咨询
    171****8303用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****8180用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****3146用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****6566用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    138****4271用户3分钟前提交了咨询
    137****1237用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
扬州180****6845用户1分钟前已获取解答
徐州152****9847用户3分钟前已获取解答
南通177****1582用户3分钟前已获取解答
买房交定金注意事项是什么
1、确认房产性质能不能交易,如不能定金就很容易打水漂,一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺。写明是“定金”两字,以免发生争议定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护,二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本
10w+浏览
房产纠纷
买房交定金注意事项有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房交定金注意事项有哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交定金有什么注意事项
1、在交付定金的时候,一定要与对方签订相应的协议,而不能只是在口头上承诺。2、注意区分定金与订金,后者并非是法律概念,在适用的时候也存在问题,不具有定金罚则的效力。3、关于退还定金的相关内容,注意一并写入协议书中。4、交付定金并不是购房过程中的必经程序,当事人可以协商约定是否要给定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交定金注意事项有哪些?
买房子交定金时,应当注意核实房本和签订相关协调,不能口头协议。定金指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式。
10w+浏览
买房子交订金注意事项有哪些
1、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。2、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。3、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。4、谨防开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
10w+浏览
房产纠纷
帮忙注册公司的会计收费吗
[律师回复] 解析:
通常而言,代理记账业务属于收费性质。
关于其收费标准的具体影响因素包括:
1、计费形式方面。
通常情况下,代理记账业务都以月度为周期进行计价和收费。
在与客户进行磋商谈判时,代理记账方会与客户共同约定每个月应交纳的金额以及收费方式等相关事宜。
然而,据我们所知,部分代理记账公司在收费问题上采取了年度计费模式,即要求客户一次性支付全年的费用。
相较于按月计费,这种年度计费方式在某些情况下可能更为经济实惠;
2、纳税规模方面。
同一家代理记账公司针对不同客户群体所收取的费用存在差异,这主要源于各客户纳税规模的区别。
在此背景下,代理记账公司向一般纳税人收取的费用往往高于向小规模纳税人收取的费用;
3、开票情况方面。
客户开具的发票数量越多,相应的费用自然也就越高。
因此,开票情况可被视为影响代理记账收费高低的关键因素之一。
鉴于代理记账业务的特殊性质,为了进一步肯定该项业务的合法性及重要性,我国法律允许那些无法独立设立会计机构或配置专职会计人员的企业,委托具有资质的会计服务机构代为处理记账工作,从而确立了代理记账业务在法律层面的重要地位。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
犯盗窃罪可以注册公司不
[律师回复] 解析:
在讨论单位犯罪时,我们首先要明确,单位犯罪乃是指公司、企业、事业单位、机关、团体为了追求自身非法利益而实施的危害社会的违法行为,这些行为需得到单位集体或指定负责人的同意和批准方可进行。
单位犯罪的性质具有法定性,即只有在刑法明确规定的前提下,单位才能对相应的重罪承担刑事责任。
即便公司、企事业单位、机关团体的行为符合法律规定的犯罪行为特征,但若刑法未赋予其犯某罪的权利,那么就不能将此类行为认定为单位犯罪。
其次,关于单位盗窃问题,我们必须认识到,单位本身并不具备盗窃罪的主体资格。
当单位组织实施盗窃活动,且所获财产归单位所有,数额达到巨大标准,情节严重恶劣的情况下,应按照盗窃罪的相关法律规定,对其直接负责的主管人员及其他主要的直接责任人员进行逮捕和起诉。
然而,根据刑法的相关规定,若单位有关人员为了谋求单位利益而组织实施盗窃行为,且情节严重者,则应依据相关法律规定,以盗窃罪追究其直接责任人员的刑事责任。
在此过程中,单位本身并不能作为盗窃罪的主体被追究刑事责任,仅能追究其主管人员和主要直接责任人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应