抵押合同无效的情形有哪些
最新修订 | 2024-05-16
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卢滨律师
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- 律师解析
-
抵押合同在以下情况下将被判定为无效：
首先，被抵押物的所有权和使用权存在模糊不清或者争议的问题；
其次，当抵押物缺乏明确具体特征时，抵押合同同样会失效；
再次，若抵押物应当履行相应的抵押手续但未进行相关程序，抵押合同也是毫无效力可言的。
另外，同一抵押物进行多次抵押的情况下，该抵押合同也将被视为无效。
此外，如果通过签订抵押合同来规避法律规定，那么该抵押合同也将被判定为无效。
最后，如果主合同本身就是无效的，那么作为从属合同的抵押合同自然也无法生效。
同时，如果用不可用作抵押的财产设立抵押权，那么该抵押合同也将被判定为无效。
再者，如果抵押物的价值处于不稳定的状态，那么该抵押合同也将被视为无效。
需要注意的是，如果在人民法院受理破产案件之前的6个月至破产宣告之日的这段时间内，破产企业对原本并无财产担保的债务提供了财产担保，并且签订了抵押合同，那么这种行为将被视为无效，相应的抵押合同也将被判定为无效。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十九条
【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第六百八十二条
【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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但如果公司能够证明劳动者确实不能胜任工作，经过培训或调整岗位后仍不能胜任，此时解除劳动合同，应支付经济补偿。
具体的赔偿情况还需要结合实际情况和相关证据来综合判断。如果对此有争议，可以通过劳动仲裁等途径来维护自己的权益。
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