租房协议怎么写

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在行政复议体制下更能体现出调解的价值所在。
行政复议调解即在整个行政复议程序之中，复议机构根据当事人的知情同意和申请之际，或是依据案件本身的特殊情况，从而采取平等协商的策略，通过双方自行协商的途径来就所提出的复议问题得出一个折衷且一致认同的解决方案。
当各方对于行政机构凭借其法定权力行使自由裁量权而产生的具体行政行为存疑时，或因涉及行政赔偿或行政补偿纠纷而向行政复议机构寻求帮助的时候，复议机构有权按照自愿、合法的原则展开调解工作。
然而，值得注意的是，行政复议调解并非万能，并不能适用于所有类型的行政行为。
法律依据：
《行政复议法实施条例》第五十条
有下列情形之一的，行政复议机关能够按照自愿、合法的原则进行调解：
（一）公民、法人或者其他组织对行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权作出的具体行政行为不服申请行政复议的；
（二）当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷。

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关于盗窃行为是否能够通过协商进行处理这个问题，需要明确指出的是，在涉及盗窃罪的情况下，通过协商达成和解协议是没有法律依据的。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，盗窃犯罪中金额达到十五万人民币将被视为数额巨大，犯罪分子应承担相应的刑事责任，即判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，对于盗窃公私财产价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的情况，应当分别被认定为《刑法》第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
尽管在协议中双方已明确约定了某些条款具有不可撤销性，然而，当其遭遇法律所规定之撤销情形时，上述条款的有效性即受到质疑，变得不合法。
值得注意的是，如果一份合约基于重大误解而产生，或者是在受欺诈、胁迫或其他不当手段影响下，导致对方在违背真实意愿的情况下签署，那么这份合约就可能被视为可撤销的。
此外，如果在对方处于困境、判断力受损等特殊情况下，签订了明显不公允的合同，也有可能构成可撤销的法定情形。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若在无犯罪记录证明中出现了违法记录，当事人有权向相关机构申请开具无犯罪记录证明。
无犯罪记录证明乃由国家级公安机关签发，用以证实居民并未涉及任何犯罪行为的证明文件。
所谓“违法记录”仅表明其曾因违反行政法律法规而遭受行政处罚，并不等同于曾经遭受过刑事追责。
行政处罚与刑事犯罪记录之间存在本质区别，因此行政处罚通常情况下并不会留下刑事犯罪记录。
法律依据：
《刑法》第八条
公安派出所可以出具违法犯罪记录证明：
（一）国家机关录用公务员政审；
（二）中国共产党组织吸收新党员政审；
（三）公证机构依法办理公民有无违法犯罪记录公证事项；
（四）公民从事法律、法规、规章规定必须以无相关违法犯罪记录为前提的职业；
（五）省辖市以上公安机关认为确需出具违法犯罪记录证明的其他情形。

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关于猥亵罪的处理问题，不能采用“私了”的方式解决。
众所周知，刑事和解（亦称“私了”）并非适用于所有类型的刑事案件，而是仅限于可能被判处三年以下有期徒刑，且源于民间纠纷，或涉及刑法第四章或第五章所规定的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪以及侵犯财产犯罪等情况；
此外，对于可能被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪，亦可尝试通过刑事和解以获得不起诉至法院的结果。
然而，强制猥亵、侮辱罪及猥亵儿童罪等显然并非由民间纠纷引发的侵犯公民人身权利的犯罪，故此类猥亵他人的行为无法通过刑事和解的途径获得谅解，必须接受相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

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在未领取结婚证的情况下，并不会对在房产证上增列两个名字产生任何实质性的影响。
房产证上所登记的信息为产权人的姓名，无论是一个人独立享有全部产权还是多人为共同享有产权，其各自所享有的产权比例必须在事前做出明确约定，而这一点与夫妻身份无关，仅需得到原产权所有者的明确许可便可进行操作。
法律依据：
《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 解析：
倘若当事人对于交通行政部门所做出的处罚结果表示异议，他们有权在六十日之内提交行政复议申请。
而上级机关则需在收到申请后的三十个工作日内对案件进行审查并给出最终裁决。
饮酒驾车不仅严重违反了交通法规，更是对公共安全构成潜在威胁的行为。
倘若构成了危险驾驶罪行，相关人员将可能面临行政处罚。
在当前环境下，国家必须采取强有力的措施以遏制和制止此类违法行为，特别是针对酒后驾车这一现象。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.涉及职务侵占罪相关的刑事诉讼事项，通常使用起诉状作为正式文件；
2.起诉状应当涵盖双方法律关系人的个人信息，案件的基本情况以及相关的事实证据等内容；
3.在处理这类问题时，您完全可以寻求法律顾问的协助，以便更为明确地解决诉讼事宜。
所谓侵占罪，其内涵主要是指个人存在非法占用他人财产的想法，擅自将原本由自己负责代为保管的他人财务据为已有，或是是私自将他人遗失或者埋藏的财物占据为己有，并且数额巨大且长期拒不归还的行为。
针对此类案件，我们需要搜集与被害人单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同，以此来证明被告人的职务以及身份地位的相关证据材料，从而确定被告人是否具备犯罪主体资格；
同时，我们也需要收集能够证明被告人所占有的财物是否属于利用职务之便获取的证据材料；
此外，我们还需调取与财物账目等相关的犯罪对象和数额的证据，并由司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告等。
值得注意的是，即使被告人将职务侵占所得全部退还，仍可能面临刑事审判。
因为职务侵占属于行为犯，且属于公诉案件，一旦实施了侵占行为，其造成的危害后果已经无法挽回，因此不论是否退回财产，都必须进行定罪量刑。
至于量刑标准，则取决于具体的涉案金额大小。
如果被告人涉嫌侵占罪的数额较大，那么可能会判处五年以下有期徒刑或者拘役。
然而，对于那些愿意积极退赃、退赔的被告人，我们会综合考虑其犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素，再根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
口头协议若被认定构成合同诈骗罪，那么该罪名是通过法律明文规定的形式存在的一种犯罪行为。
它主要针对的对象为在合同签署和履行过程中的行为人，他们会通过欺诈性的手段如虚构事实或掩盖真相等方式，从对方当事人手中获取大量的财物，且这些财物的价值必须达到一定的标准才能够构成此罪。
一旦被判定构成合同诈骗罪，行为人将面临严厉的刑事制裁，通常情况下，会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于劳动用工关系，根据法律规定，劳动者可预先提请三十日的解职申请至用人单位处。
在竞业协定的有效期内，原来的雇主有责任按照固定月份的方式向离职员工发放适当的补贴费用，这样才能使得竞业限制的规章制度得以生效和执行。
若发生用人单位未依约履行竞业禁止协议的情况，累计或连续达到了三个月未能提供相应的补偿金，那么该竞业禁止协议将自动失去其效力，此时，离职员工便有权寻找同行业的其他工作机会。
法律依据：
《劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后；
在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
在撰写取保候审申请书时，应当遵循以下流程及步骤：
首先需拟定标题“取保候审申请书”；
随后需详细填写申请人的身份信息，如姓名、性别、居住地以及联系方式等；
同时明确申请人与被请求取保候审的罪犯之间的关联性，包括是否亲属或者朋友等；
进而描述涉及案件的具体情况，例如何时何地因何原因何种罪名被拘留或逮捕等；
最终注明详细的理由和依据，并签署姓名或加盖公章，标注申请日期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
鉴于个体自然人无法作为独立的法人主体存在，因此个人挂靠协议被判定为无效。
同时，针对那些由挂靠人和被挂靠企业签订的合作协议、分包协议乃至内部承包协议，通常也会被视为无效合同来处理。
值得注意的是，任何承接建筑工程的单位，必须具备国家法律法规所规定的资质证书，并且只能在自身资质等级许可的业务范围之内进行工程承揽活动。
此外，建筑施工企业严禁超越本企业资质等级许可的业务范围，或者采用任何形式以其他建筑施工企业的名义进行工程承揽。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
其主要差异表现在以下几个方面：
首先，合同具备严格的定义和约束力，以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征，同时还涉及到违约责任等相关条款；
然而，协议则相对较为简略，缺乏具体的标的物，表述简洁明了，概括性强，且原则性较高，通常并不涉及违约责任等方面的规定。
从这两种法律文件的对比来看，协议可以被视为签订合同的前提条件，而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。
其次，合同与协议虽然在某些方面存在共通之处，但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念，我们不能仅仅依据其名称进行区分，而是需要深入研究其实际内容，以便准确地界定其性质。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
依照我中华人民共和国相关法律法规，倘若在执行过程中一方当事人未能遵守或全面履行其与另一方于自愿条件下达成之和解协议，人民法院有权依据对方当事人提出的请求，恢复对原有生效法律文书的强制执行工作；
并且要将和解协议已经实际履行的部分予以扣减。
对于申请强制执行的时限，法律对此做出了相应规定：
如果双方当事人皆为公民身份，则申请执行期为一年；
而若双方系法人或者其他机构性质，则申请执行期则为六个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若当事人在租赁替代购买车辆过程中产生了争议，通常可考虑通过以下几种途径来解决：
首先是进行善意协商；
其次，当事人也可选择申请有关机构进行调解；
最后便是向法院提起诉讼。
对于采用诉讼这一方式的当事人来说，他们需要向法庭提交正式的起诉书及相关证明文件，并且务必要确保满足所有提起诉讼所需的法定条件。
当这些条件均得到满足后，法院将会在七个工作日内对案件予以立案，同时向当事人发出相应的通知。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
（一）在基准刑法中规定为三年以下有期徒刑案件，对于造成的轻微伤害类型的犯罪行为，可考虑在1至3个量刑档次内予以减轻或从轻判决；
而针对基准刑法中规定为三年以上有期徒刑的案件，如果涉及到的是受害人的轻微重伤情形，则可在1至2个量刑档次内予以减轻或从轻判决。
（二）若受害人对事件存在过错责任，那么在量刑时可以在1至3个量刑档次内予以减轻或从轻判决；
然而，如果基准刑法规定的刑期为十年以上有期徒刑，那么在量刑时可以在1至5个量刑档次内予以减轻或从轻判决。
（三）在犯罪行为发生之后，如果犯罪嫌疑人能够积极采取措施进行抢救受害人，那么在量刑时可以在1至2个量刑档次内予以减轻或从轻判决。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，保密协议所规定的保密期限不宜超过两年之久。
而作为特殊类型的协议，保密协议通常都是由用人单位与劳动者共同签署的，旨在明确双方对于公司商业机密所应承担的保密责任和义务。
无论劳动者身处用人单位的工作岗位上，抑或是在离职之后，均需严格遵循并履行该等协议条款。
法律依据：
《劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
签署就业协议往往并非决定学生是否能够正常毕业的关键因素。
首先，就业协议的首要作用在于维护学生的就业权益，以及明确毕业生与用人单位之间的劳动关系，然而这并不代表其为顺利毕业所必需的前提条件。
其次，学生在高等教育体系中的最后一个学年阶段，只需遵循校方设定的学习要求，并且通过相应的考核测验，便可实现圆满毕业。
再次，对学生而言，签署就业协议无疑具有一定的保障效应，能有效确保其在毕业之后获得相应的就业保障及权益保护措施。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查

[律师回复] 解析：
当股权转让协议签署后，若对方仍拒绝履行协助办理变更手续的义务，则接受转让的一方可依法采取强制性法律手段。
具体可采用的方式包括但不限于强制执行股权变更手续、解除与出让方所签署的股权转让协议，以及向其提出违约赔偿请求等。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
要使一份借款协议或欠条具备法定效应，需符合以下几个必要条件：
首先，协议中必须明确列出债权人和债务人为双方的法定姓名全称；
其次，欠款的具体金额需要在协议中进行详细阐述，包括大写及小写形式；
最后，对于数额较大的欠款，协议中应该叙述清楚欠款的实际原因，以确保协议内容更加完整且具有说服力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。