房产证是夫妻名字离婚怎么办
最新修订 | 2024-05-16
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卢滨律师
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- 律师解析
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在房地产领域中，如果房产证上明确记载着两位产权人的姓名，那么这处房产便被视为共同所有的财产。
在面临离婚纠纷时，这部分财产的分配问题将由两位产权人通过协商来解决。
然而，当双方对于婚姻关系存续期间所积累下来的共有财产中所包含的房屋价值以及其归属权问题无法达成共识时，人民法院将会按照以下几种情况分别予以处理：
首先，若双方都主张对该房屋拥有所有权并愿意以竞价方式获得，那么这种请求应得到法院的批准；
其次，若其中一方主张对房屋拥有所有权，则法院会委托评估机构依据市场价格对该房屋进行评估，而最终获得房屋所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款；
最后，若双方均未提出对房屋拥有所有权的主张，那么法院将根据当事人的申请，对该房屋进行公开拍卖，并将所得款项进行合理的分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房产证夫妻加名字流程房产证夫妻加名字的具体流程如下所示：准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件；去房管局排号，等待叫号办理房产证加名字事项；缴纳费用，一般来说工本费是80元，贴花费5元和制图费25元；领新房产证。
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夫妻房产证写谁的名字看情况：其一、婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写出资购房方的名字；其二、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在该方父母的子女名下。
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房产证要写夫妻名字吗法律并没有规定房产证一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
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夫妻怎么在房产证上加名字房产证上加配偶名字，流程：带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。
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夫妻离婚房产证去掉名字吗？离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。
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大学在读生网上兼职被骗刷单，起因是违法人员将赃款打入我的账户，后要我在闲鱼购买不同商家，指定数额的商品，一共给我转了8500，我获利100，后被警察打电话去公安局做笔录才知道自己被骗，名下所有银行卡已经被冻结，警察做完笔录之后没有办理取保候审就让我走，说后续随叫随到，这件事怎么处理
[律师回复] 您好！刷流水有可能涉嫌帮信罪，后续有可能被再次传唤，需要保持电话畅通，随传随到
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我夫妻两个人做了尽70天活了，才给了3840块钱，生活费一直没给，家里有孙子吃奶粉，父母不能自理，家里又农忙，我都火烧眉毛了，不知道怎么说弄才好，带班的一直拖。
[律师回复] 你好，我间商丘专业婚姻家庭纠纷律师李政律师，很高兴为你服务。请致电说明你的案情
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夫妻怎么在房产证上加名字
房产证上加配偶名字，流程：带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。
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丈夫病逝，女方没有抚养孩子能力，爷爷奶奶能争抢孩子抚养权吗
[律师回复] 孩子抚养权首选是其父母，不会因有没有能力抚养而变化
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻离婚房产证去掉名字吗？
离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。
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房子抵押银行贷款我已签字，现在他提离婚说房产给我，请问这个房产可以过户到我名下？还有贷款他说他还银行会找我吗
[律师回复] 可以过户给你，如果他没有按时还款银行会找你还款，需要帮忙和我电话联系
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快速解决“房产纠纷”问题
微信与商家联系购买翡翠手镯，联系商家退款，商家拒绝退款，只知道商家的名字跟银行卡号如何追回钱款
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房产证是夫妻名字离婚怎么办
离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产。
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房产纠纷男生婚前买房付首付，只写我一个人的名字，后面结婚由双方还贷，如果离婚了我能分得多少
[律师回复] 你好，关于婚姻财产问题可以沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我是给妹妹担保人，2021年签过一回字农村信用社，不知道啥情况就签字了2023年银行说到期没还完她们就协商没有2000元还，但一年后今天银行又不满意了要求我们担保人又签字为什么，我们当出担保的是五万，请问我现在怎么办
[律师回复] 你好，拒绝签字可以减免你的担保责任
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夫妻离婚房产证上去掉名字吗?
夫妻双方离婚时，需要对于夫妻共同财产进行分割和处理，作为夫妻共同财产中的不动产房屋，需要在离婚前进行分割和处理，未获得房屋归属权的一方应当将自己的名字从房产证上去掉，只需要当事人携带身份证、户口本等有效证据去民政部门办理手续即可。
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有人欠我母亲钱，欠条是男方一人签字，利息是女方付的，并留有字迹，现男方去世，能否主张为夫妻共同债务，向女方讨要？谢谢
[律师回复] 可以起诉，确认该笔欠款是夫妻共同债务。然后，要求对方偿还。
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快速解决“债权债务”问题
在公司法人不占股份只是挂了个名公司损失了法人有责任吗?
[律师回复] 挂名法定代表人的责任主要包括以下几个方面：
民事责任：
一般情况下，公司作为民法上的独立实体，以其自有财产对外承担责任。但作为挂名的法定代表人，若公司出现民事责任，虽主要责任由公司承担，但挂名法定代表人自身有过错时仍需承担责任。
在特定情况下，如公司人员违规行为造成损失，挂名法定代表人可能需要为公司人员的不当行为承担一定的赔偿责任，除非能证明自己并未参与或对此毫不知情。
行政责任：
挂名法定代表人可能需要对公司的违法、违规行为承担行政责任。如公司在进行合并、分立、减少注册资本或清算时未按规定通知或公告债权人，挂名法定代表人可能因此受到公司登记机关的责令改正和罚款处罚。
若公司在进行清算时隐匿财产、对资产负债表或财产清单作虚假记载，或在未清偿债务前分配公司财产，挂名法定代表人作为直接负责的主管人员，可能面临一万元以上十万元以下的罚款。
刑事责任：
在某些情况下，即使挂名法定代表人未实际参与公司的经营管理，也可能因公司的犯罪行为而承担刑事责任。如销售和生产冒牌产品罪、非法经营罪、偷税罪、侵犯著作罪等，挂名法定代表人可能面临刑事追究。
但请注意，如果挂名法定代表人能证明自己并未实际参与公司的经营管理，或对公司违法行为毫不知情，可能会减轻或免除其刑事责任。
其他责任：
挂名法定代表人一经登记即具有了法律所赋予的对外行使权力和承担义务的身份，不得以其并非股东或实际控制人为由对抗外部第三人。
因此，担任挂名法定代表人存在一定的法律风险，建议在接受此类职位前充分了解相关法律规定和公司运营情况，谨慎决策。
民事责任：
一般情况下，公司作为民法上的独立实体，以其自有财产对外承担责任。但作为挂名的法定代表人，若公司出现民事责任，虽主要责任由公司承担，但挂名法定代表人自身有过错时仍需承担责任。
在特定情况下，如公司人员违规行为造成损失，挂名法定代表人可能需要为公司人员的不当行为承担一定的赔偿责任，除非能证明自己并未参与或对此毫不知情。
行政责任：
挂名法定代表人可能需要对公司的违法、违规行为承担行政责任。如公司在进行合并、分立、减少注册资本或清算时未按规定通知或公告债权人，挂名法定代表人可能因此受到公司登记机关的责令改正和罚款处罚。
若公司在进行清算时隐匿财产、对资产负债表或财产清单作虚假记载，或在未清偿债务前分配公司财产，挂名法定代表人作为直接负责的主管人员，可能面临一万元以上十万元以下的罚款。
刑事责任：
在某些情况下，即使挂名法定代表人未实际参与公司的经营管理，也可能因公司的犯罪行为而承担刑事责任。如销售和生产冒牌产品罪、非法经营罪、偷税罪、侵犯著作罪等，挂名法定代表人可能面临刑事追究。
但请注意，如果挂名法定代表人能证明自己并未实际参与公司的经营管理，或对公司违法行为毫不知情，可能会减轻或免除其刑事责任。
其他责任：
挂名法定代表人一经登记即具有了法律所赋予的对外行使权力和承担义务的身份，不得以其并非股东或实际控制人为由对抗外部第三人。
因此，担任挂名法定代表人存在一定的法律风险，建议在接受此类职位前充分了解相关法律规定和公司运营情况，谨慎决策。
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