共同财产商品房单方私自买卖是否合法
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在法律上，任何一方都无权单独出售共有房地产资产。若涉及到房产共有的情况下，倘若某位共有权人意图对该物业进行出售，那么他必须先获得占据总共有份额超过三分之二的按份共有人或全数共同共有人的明确批准，否则其他共有人将有权利申请宣告该买卖行为无效，或者向擅自出售房产的共有人提出赔偿损失的请求。
- 法律依据
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《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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