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有官司的房子可以出租吗

最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
正在审理过程中的房产可以进行租赁,然而这并不表示其享有对抗申请执行人的效力。当第三方在未得到法院允许的前提下非法占用已被司法机关查封、扣押或冻结的财产或者实施任何可能阻碍执行进程的行为时,法院有权根据申请执行人的请求或者依照自己职权采取措施,解除该第三方对有关财产的占有状态或排除其妨害行为。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条
被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。
第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的,人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。
人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的,其效力不得对抗善意第三人。
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个人房子出租给公司怎么交税
个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等,不同的税种税率、计算方法等都不同。
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房产纠纷
打官司的房子能卖吗
能。若房子没有被查封、扣押、冻结是可以的。法院拍卖的房屋,已经被查封,而被查封的房屋是不能私自出售的,否则,造成的后果,由购买人自己承担。千万不要去购买已经被法院查封的房屋。
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房产纠纷
租房合同纠纷打什么官司?
租房合同纠纷打官司,可以按照民事起诉的情况来处理,当事人之间可以首先进行协商处理,无法达成一致意见的,可以由法院进行调解处理,最后可以根据相关根据来进行起诉判决,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
怎样打侵占罪官司
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律法规,若行为人故意或过失对他人人身健康造成损害,将承担相应的医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补助费用等用于治疗和恢复身体健康所必需的合理开支,以及因工作停滞而导致的收入减少部分。若受害者因此丧失劳动能力并导致伤残,侵权方还需赔偿其辅助器具费用及残疾赔偿金,当受害者不幸离世,则另需赔偿丧葬费用与死亡赔偿金。
2、在侵犯他人人身权益的案件中,如果给对方带来了财产上的损失,应按照被侵权人实际遭受的损失或者侵权人实际获取的利益进行赔偿。若被侵权人实际遭受的损失以及侵权人实际获取的利益无法准确确定,双方就赔偿金额未能达成一致意见,且向人民法院提起诉讼的,人民法院会根据实际情况来确定最终的赔偿金额。
3、对于侵犯他人财产的行为,财产损失的计算方法是以损失发生时的市场价格或者其他合理的方式进行。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
合同诈骗罪要通过法院打官司吗
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的处理,往往需要采取刑事诉讼程序,而非一般的民事纠纷解决机制。在识别到存在合同诈骗行径之时,受害方应当立即向当地的公安机关报告情况,并等待公安部门展开详细调查后,依据具体情况决定是否予以立案侦查。若确实符合犯罪条件,那么相关案件将被移送至检察机关进行审查起诉,最终由法院依法进行审理判决。在此过程中,并不涉及到当事人双方直接在法庭上进行辩论和争辩的环节。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
租房纠纷案件打官司多久?
租房纠纷案件打官司大概是需要两个月左右时间。租房方面的合同纠纷是属于一般的普通的民事类型的案件,所以写是需要在6个月的时间内整理完毕,这主要指的就是适用普通程序,如果是简易程序的话,需要在三个月时间内审议完毕。
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房产纠纷
危险驾驶罪怎么叫法官轻判
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪的减刑事宜,应由执行机关向中级及以上级别的人民法院提交书面减刑请求书。人民法院应当根据案件情况,组织合议庭进行审查和审理。如果被申请者确实存在诚心忏悔或立功表现的事实,法院应当依法作出相应的裁决,给予其适当的减刑。未经法律规定的正式审判程序,减刑决定不得任意作出。减刑后实际执行的刑罚期限方面,对于判处管制、拘役以及有期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得低于原判决刑期的二分之一;而对于被判处无期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期则不得少于十年。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有重大立功表现的,应当减刑。
减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时,由负责执行刑罚的机关报送材料,人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。
减刑的条件:
在执行期间确有悔改或者立功表现。
确有悔改表现是指罪犯认真遵守监规,接受教育改造,有悔改表现。
有下列重大立功表现的应当减刑:

阻止他人重大犯罪活动的;
检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
有发明创造或者重大技术革新的;
在日常生产、生活中舍己救人的;
在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期,判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
判处无期徒刑的,不能少于十年。
有期、无期从减刑之日起算,其余从原判决之日计算。
快速解决“刑事辩护”问题
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商铺租赁合同诈骗罪的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,涉及诈骗罪的立案标准如下:
(1)对于个人而言,其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内,应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查;
(2)而针对单位主体,当单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗行为,且所得赃款均为单位所支配,此时若诈骗金额达到了五万元至二十万元人民币的范围内,也应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
法官判处入室盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于构成入室盗窃之犯罪者,依法需被判处如下刑罚:
首先,对于那些在居民家中实施盗窃行为的罪犯,其行为性质属于盗窃罪,依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚,同时还需要缴纳相应金额的罚金;
其次,如果盗窃财物价值巨大或存在其他严重情节,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定,这类罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的严惩,同样也会附加罚金的处罚;
最后,如果盗窃财物所涉金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定,这类罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
一般租房纠纷官司要多久?
一般租房的纠纷解决时间要看当事人选择的具体程序,若是当事人选择的是简单程序的话,那一般三个月之内就可以结束,但若是当事人选择的是普通程序,那就需要六个月以内就结案。
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