律图审稿专业委员会3轮严审

发生过非自然死亡过了多久卖房都必须告知吗

最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在某些历史悠久的房屋中曾发生过非正常死亡事件或短期之内发生过多起此类事件,导致这些房产在日常的买卖过程中普遍不受普通大众青睐。对于这样的房产,出售方需负有主动披露逝者遗留信息的责任。尽管此类型的房屋并无任何实质性建造缺陷,但由于人类心理上的抵触情绪,其市场交换价值必然会受到一定程度的影响。这类信息无疑与房屋的交换价值及使用效果有着密切关联;
同时,根据我国民间传统习俗,它也是影响买方购买决策的关键要素之一。因此,无论买方是否主动提出疑问,或者是否因某种特定情况而应当知晓该房屋的相关信息,作为出售方,都应尽职尽责地履行关于“凶宅”这一重要房屋瑕疵信息的告知义务。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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原告死亡必须通知法院吗
是的。家人一定立即将死亡情况向法院通知。同时将火化证明提交给法院。这种情况法院应当中止诉讼,等待原告的继承人表明是否参加诉讼。如果原告没有继承人、或者继承人放弃诉讼权利的,法院将裁定终结诉讼。
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婚姻家庭
诽谤罪必须公然散布吗?
依照我国信息法律规定,涉及诽谤罪是要公然散布虚构的事实才能够成立。如果只是故意捏造,虚构的事实,没有造成严重的影响是不构成诽谤罪的。嗯并且诽谤罪必须是要针对特定的人进行,才能构成诽谤罪嗯。
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损害赔偿
诽谤罪必须是公然的吗?
认定诽谤罪,需要有公然散布虚构事实的行为存在,要别损他人的人的,破坏他人名誉,这项罪名是要追究刑事责任的,可以判三年以下有期徒刑,属于自诉案件,要受害者自己准备材料,去法院提起诉讼。
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损害赔偿
非国家人员受贿罪判刑标准有几种
[律师回复] 解析:
1.根据我国相关法律法规,若某行为人犯下本文所述罪名,且贿赂金额达到特定标准,不仅将要面对三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还将承担罚金的附加刑罚。
2.如果行为人的贿赂金额进一步扩大,甚至涉及到其他严重情节,那么其面临的刑罚将会升级至三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的附加刑罚。
3.当行为人的贿赂金额达到极其庞大的程度,或者涉及到其他特别严重情节时,其将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且仍然需要承担罚金的附加刑罚。
4.对于公司、企业或者其他单位的工作人员而言,他们在经济往来过程中,如果利用职务上的便利,违反国家规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将这些非法所得据为己有的,也将按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
侮辱罪必须是公然进行吗
所谓“公然”侮辱,是指当着第三者甚至众人的面,或者利用可以使不特定人或多数人听到、看到的方式,对他人进行侮辱。公然并不一定要求被害人在场。如果仅仅面对着被害人进行侮辱,没有第三者在场,也不可能被第三者知悉,则不构成侮辱罪。
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损害赔偿
交通肇事罪俩人死亡判几年
[律师回复] 解析:
1、在交通意外中导致两名人员丧生,依照我国法律规定,已构成构成交通肇事罪,一般的刑事责任为三年以下有期徒刑或拘役。该罪行定义为:违反了交通运输方面的管理条例,进而引发重大交通事故,使得他人重伤乃至身亡,亦或是导致公共财产或私人财产遭到严重损害。
2、对于交通事故造成两人死亡的罚则规定,依据刑法,犯罪者将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
3、关于我国交通法规中的处罚规定,如若交通事故中涉及重大人员伤亡的情况,应予以有期徒刑的判决。
根据交通肇事罪的相关法律条文进行处理。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
非法拘禁构成绑架罪吗
[律师回复] 解析:
其主要差异在于以下三个方面:
第一,主观要件方面:非法拘禁罪不以具有违法意图为必要条件,然而,对于绑架罪而言,必须明确具有勒索财务或满足其他非法需求的目的;
第二,法定性方面:
根据刑法规定,非法拘禁过程中若使用暴力导致被害人死亡的,将面临十年以上有期徒刑的处罚,且不得判处死刑,但在绑架案件中,如果导致被害人身受重伤甚至死亡的情况,则有可能适用死刑;
第三,实践中的认定标准:在实际案例中,如果行为人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么仅会被判定犯有非法拘禁罪,而非绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
实际控制人必须是自然人吗
法律没有规定实际控制人必须是自然人,公司的实际控制人可以是法人或者其他组织,像是国有企业的实际控制人一般就是国资委。实际控制人有可能不是公司的股东,但可以通过投资关系或者其他方式,形成对公司的实际支配权。
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公司经营
非常严重的袭警罪怎么判
[律师回复] 解析:
针对我国法律明确规定的对正在履行职务的公安干警实施暴力攻击的犯罪行为,我们将其归类为“袭警罪”。关于该罪行的定罪量刑标准以及构成要件,在此作出详细解释和说明如下:对于符合“袭警罪”成立条件者,将依法予以处罚,处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚。若行为人使用了枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到公安干警的生命安全,则将面临更为严厉的惩罚,即处以三年以上七年以下有期徒刑。
“袭警罪”的构成要素主要包括四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公安干警正常的执法管理活动。
其次,客观方面表现为对正在依法履行职务的公安干警实施暴力攻击的行为。
第三,本罪的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,从主观方面来看,本罪必须是行为人出于故意而为之。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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