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合同时间延长需要遵循哪些规定

最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在租赁约定时限到期后,租赁方若仍持续占有并利用所租借之财物,且出租方对此未提出任何异义或反对意见,则原有租赁契约应被视为仍然有效存在。
然而,这并不意味着租赁期限将变成无固定时长的不定期状态。当租赁期限正式结束之际,作为承租方的一方有权在同等待遇的基础上,优先获得重新签订租赁协议的机会。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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不可撤销居间合同需要遵循哪些要求
严格保密。合同的内容不得透露给第三方,若有违约造成的损失,按现行法律,追究违约方相应的赔偿。诚信合作。所有交易产生的价格、收入、报酬不得泄漏给任何第三方。
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合同事务
强奸罪拘留多长时间可以判
[律师回复] 解析:
1.就强奸案本身来说,它作为一种刑事案件的属性不容忽视,而这类刑事案件的最长刑事拘留期限通常规定为30个自然日,此外,如果需要由检察院进行批准逮捕,那么其所耗费的时间还需加上7个工作日;
2.在正常情况下,刑事拘留的决定往往会在公安机关的刑事拘留期限内作出,包括逮捕、变更强制措施以及释放等多种可能性;
3.值得注意的是,刑事拘留的时长一般不会超过14个自然日,而其最长的期限则设定为37个自然日。关于强奸“致人重伤、死亡”的问题,这里所指的是由于强奸妇女、奸淫幼女导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。对于那些在实施强奸过程中,出于报复、灭口等动机,杀害或者伤害受害妇女、幼女的强奸罪犯,应当将其分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行惩处。
至于强奸罪的主体,通常仅限于"年满14周岁且具有刑事责任能力的男性"这一特定范围,这一结论可以理解为女性不能独立构成该罪名,但是她们可以成为该罪名的教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯与共同正犯。
然而,当我们讨论到女性是否有可能成为强奸罪主体的问题时,这仅仅是针对单独犯罪的情况而言,在共同犯罪的背景下,由于存在"部分行为共同负责"的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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酒驾刑事拘留最长多久时间
[律师回复] 解析:
若个人因违反行政法令而遭到司法机构的行政拘留,其最长期限可达15个自然日内;
至于刑事拘留的最长期限,依据相关法律则为37天内。
根据国家法律法规,公安机关对于在拘留期间的人员,如果判定有必要进行逮捕的,应当在拘留完成后的三日内,上报人民检察院进行审查审批。在那些特殊情况下,如涉及到流窜作案、多次作案或结伙作案等重大犯罪嫌疑人,公安机关向人民检察院申请审查批准的期限可以适当延长,最多可延长至四日。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关必须在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步调查取证,且符合取保候审或监视居住条件的人员,依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
遗产分配需遵循什么原则
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于遗产分配需遵循什么原则问题带来帮助。
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婚姻家庭
行贿罪的最长追诉时效有几年
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规,行贿罪的最高法定刑为无期徒刑,相应地,该行为在诉讼时效上的最长期限上限也为20年。
2.对于最高刑罚为无期徒刑或死刑的犯罪行为,自其发生之日起满20年后即不应再被追究责任。
3.犯罪行为具有以下情况者,在相应的期限后将不再受到追诉:
(1)若罪犯所犯之罪的法定最高刑罚为不满5年有期徒刑,则在经过5年后,该案将不再被追诉;
(2)若罪犯所涉案件的法定最高刑罚为5年以上但不满10年有期徒刑,则在经过10年后,该案将不再被追诉;
(3)若罪犯所涉案件的法定最高刑罚为10年以上有期徒刑,则在经过15年后,该案将不再被追诉。
4.若公安机关、检察院以及人民法院已对某一案件进行了立案处理,那么无论该案的追诉时效是否已过,都不会影响到案件的审理和判决。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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缓刑期间要遵循哪些规定
被宣告缓刑的犯罪分子需要遵守以下规定,1、遵守法律、行政法规,服从监督。2、按照考察机关的规定报告自己的活动情况。3、遵守考察机关关于会客的规定。4、离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
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刑事辩护
企业融资需要遵循哪些原则
1、收益与风险相匹配原则。企业融资的目的是将所融资金投人企业运营,最终获取经济效益,实现股东价值最大化。2、融资规模量力而行原则。确定企业的融资规模,在中小企业融资过程中也非常重要。
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取保候审需要遵循什么规则?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对取保候审需要遵循什么规则进行了解答,希望能解答您的问题。
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刑事辩护
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