因环保停工导致延期交房开发商是否需担责
最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
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- 律师解析
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在环境保护政策所引发的房屋交付期限推迟现象中，此举并不构成开发商的违约行为，因此无需承担相应的违约赔偿责任。环保政策乃政府实施的强制措施，属不可预见、无法避免之客观情况，即所谓“不可抗力”。
依据相关法律法规，当因不可抗力因素而无法履行合同约定时，应根据其实际影响程度，部分或全然免除相关方的责任。
然而，尽管开发商因环保政策而导致房屋交付期限的延误，他们仍负有向购房者进行及时告知的法定义务。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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