房屋转租合同终止了吗
最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在原有租赁协议终止的情况下，转租合同中承租方与原承租方之间的相关合约亦自动失效。在转租阶段内，若涉及到原租赁合同的任何变动（如修改、解除或终止），则原未到期的转租合同将须进行同步调整、取消或终止。
- 法律依据
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《城市房屋租赁管理办法》第三十条
转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
第三十一条
转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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房屋租赁合同终止情形以下情形房屋租赁合同终止：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。
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房屋租赁合同的终止情形(一)租赁合同到期。(二)房屋拆除改建。(三)房屋毁损。(四)房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。(五)承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
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房屋租赁可以提前终止吗？提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。
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房屋租赁合同没到期能否终止对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。但现实中，我们却发现有的时候房屋租赁合同没有到期，但也终止。《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件：当事人协商一致，因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。
房屋租赁
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房屋租赁可以提前终止吗？一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生 民法典 规定的法定情形，具体如下：1、当事人双方协商一致，解除合同。2、租房一方没有正当理由不交房租3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。
房屋租赁
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房屋租赁终止协议范本出租方(甲方、承租方(乙方。甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：1、原合同租赁期计至年月日。2、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
合同终止
房屋租赁案件·常见问题
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房屋转租合同终止了吗
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房屋租赁终止协议范本
出租方(甲方、承租方(乙方。甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：1、原合同租赁期计至年月日。2、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
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合同事务你好，我在一个游戏装备租赁平台租了两万的装备然后给卖掉了，现在对方报警立案说我诈骗，这个还了钱之后可以不起诉吗
[律师回复] 具体情况可以说明一下吗
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19年发现老公出轨并给小三转帐，22年上半年老公跟小三断绝来往回归家庭，如今我想和老公一起起诉小三想要回转帐，请问可行吗
[律师回复] 可以起诉小三，转账记录和信息是否清楚
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房屋租赁可以提前终止吗？
一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生 民法典 规定的法定情形，具体如下：1、当事人双方协商一致，解除合同。2、租房一方没有正当理由不交房租3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。
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房产纠纷您好，两年前谈的男朋友转给我14000元，现在要求我退还，并且起诉了
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房屋租赁合同没到期能否终止
对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。但现实中，我们却发现有的时候房屋租赁合同没有到期，但也终止。《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件：当事人协商一致，因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。
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房产纠纷您好，我想问两辆电瓶车相撞，一辆左转一辆直行，但直行车辆驾驶人为未成年人，会怎么定责
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房产纠纷你好 如果我租赁他人的厂房 但是他人的厂房遭遇拆迁 把我的设备也拆了 是否符合国家赔偿法的范围
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房屋租赁合同未到期房东终止合同不租了如何处理
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