土地出让金返还的法律规定有哪些
最新修订 | 2024-05-20
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曹静律师
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1、为了履行城市规划的要求而对旧城区进行综合改造及满足其他公共利益需求，确实需要征用土地的情况；
2、在土地出让等有偿使用合同中明确规定的使用期限已经到期，但土地使用者并没有提出续期申请或申请续期未能获得批准的情况；
3、由于单位撤销、迁移等不可抗力因素，导致原划拨的国有土地无法继续使用的情况；
4、公路、铁路、机场、矿场等重要基础设施经过严格审核后被判定为报废的情况。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第五十八条
有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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