房东对出租房屋的管理责任有哪些
最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 租赁方需尽到保证所出租房屋及其附属物件财产安全与人身安适的义务，在出租房屋时，其建筑构造以及设备设施必须符合建筑、消防、治安、卫生等多方面的安全标准，以确保不会对租客的生命安全构成威胁。若租赁房屋中出现自然损坏现象，租赁方应立即进行修复并妥善维护，以防止给租客带来不必要的困扰。若租赁方已充分履行上述义务且无任何过失行为，则当租赁房屋内发生意外事故系由租客自身原因导致时，租赁方无需承担相应责任。
- 法律依据
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《城市房屋租赁管理办法》第十九条
房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
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租户的灯管坏了房东应该管吗在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话,那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话,应由租房者自己负责。
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房屋转租的租金归谁管房屋转租的租金归承租人管，当事人另有约定的除外。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
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房屋出租房东的责任有什么当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出租房东的责任有什么进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
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房屋租赁案件·常见问题
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房东对出租房屋的管理责任有哪些
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房屋出租房东有哪些责任
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出租房东有哪些责任进行了解答，希望能解答您的问题。
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[律师回复] 你好，可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决
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[律师回复] 1.你的朋友偷车涉嫌盗取罪
2.车辆被偷盗发生交通事故保险公司免赔，你的朋友可能会承担赔偿责任，由于他是未成年，应该由其父母赔偿。
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房屋出租房东的责任有什么
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我租了个手机中间人让我卖给第三方，然后说付完租金可以买断。然后现在我逾期了，商家给我打电话说不是这样的。我发现被骗了，我该怎么解决
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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[律师回复] 15 岁偷东西是否会留案底，需要根据具体情况来判断。
根据《中华人民共和国刑法》第十七条规定，已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
也就是说，15 岁的未成年人偷东西，如果达到了刑事责任年龄，且盗窃的财物价值达到了立案标准，那么就会被追究刑事责任，留下案底。
但是，如果 15 岁的未成年人偷东西的行为情节轻微，没有达到刑事责任年龄，或者盗窃的财物价值没有达到立案标准，那么就不会被追究刑事责任，也不会留下案底。
需要注意的是，即使 15 岁的未成年人偷东西的行为没有被追究刑事责任，也可能会受到其他法律制裁，比如治安处罚、劳动教养等。同时，盗窃行为也会对未成年人的身心健康和未来发展造成不良影响，因此，家长和社会应该加强对未成年人的教育和引导，帮助他们树立正确的价值观和法律意识，避免违法犯罪行为的发生。
根据《中华人民共和国刑法》第十七条规定，已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
也就是说，15 岁的未成年人偷东西，如果达到了刑事责任年龄，且盗窃的财物价值达到了立案标准，那么就会被追究刑事责任，留下案底。
但是，如果 15 岁的未成年人偷东西的行为情节轻微，没有达到刑事责任年龄，或者盗窃的财物价值没有达到立案标准，那么就不会被追究刑事责任，也不会留下案底。
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