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房屋质量问题如何追责

最新修订 | 2024-05-20
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于房地产领域中出现的房屋质量问题,通常情况下应由开发商负责解决相关事宜。
然而,需要重点关注的是该类问题究竟发生于何时阶段,即该问题是否出现在房屋销售交易完成之后。若在房屋销售交易完成后,房屋本身所存在的质量问题系由住户自身行为导致的,则此类问题的责任应完全由住户自行承担,与开发商并无关联。在这种情况下,若住户坚持将此问题归咎于开发商,开发商有权通过法律途径提起诉讼以维护自身权益。
法律依据
《建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
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房屋质量问题如何追责
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
袭警罪具体量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
如若有犯罪者对正在依法履行职责的公安干警实施暴力袭击,将被视为构成了袭警罪名,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
同时,如果行为人利用诸如持枪械、管制刀具,甚至驾驶机动车辆冲撞等极端手段,严重危害到自身及他人的生命财产安全,那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的重罚。
此外,对于那些以暴力或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务的犯罪分子,也将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
未成年犯抢劫罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在涉及未成年人抢劫犯罪行为的司法裁决中,司法机关会充分考虑未成年被告人的刑事责任能力,并通常采取减轻刑罚的原则进行处理。
依据《中华人民共和国刑法》(以下简称《刑法》)第十七条的规定,已年满十四周岁且未满十六周岁的未成年被告人仅需承担八类重大犯罪的刑事责任,这其中包括故意杀人、故意伤害他人致死或致伤、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质罪。对于此类罪行,他们将面临相应的刑罚制裁,然而相较于成年罪犯,其所受刑期将会相对较短。具体的刑期长短则需根据法院对犯罪情节及被告人悔罪表现等多方面因素进行综合考量,而法律并未对此设定明确的最低刑期限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
拐卖儿童罪追责多久判刑
[律师回复] 解析:
对于贩卖儿童罪行的法律追究时效,最高可达二十年。
根据我国《中华人民共和国刑法》的明文规定,若贩卖儿童罪的法律惩罚上限为无期徒刑或死刑,那么对此类案件的法律追究时效将设为二十年。在法庭上,如果被判定有贩卖儿童行为的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事判决,同时还需缴纳相应罚金;若存在法定加重情节之一的,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并需缴纳罚金或没收个人财产;而对于情节特别严重者,则可能被判处死刑,并同时没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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父亲强奸罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
强奸罪,是指违背被害人的意志,采用强制手段如暴力、恐吓或人身侵害等方式,迫使被害者进行非法性行为,并经法律规定认定为犯罪的行为。对于此类犯罪,我国司法机关将按照相关法规进行刑事判决,具体量刑标准如下所示:
首先,对于犯罪事实清楚且证据确凿的强奸案件,将判处被告三年以上十年以下有期徒刑;
其次,若罪犯奸淫不满十四周岁的幼女,将对此类行为视为强奸罪,并从重处罚;
最后,如果强奸妇女、奸淫幼女存在以下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
(3)在公共场合公开实施强奸妇女、奸淫幼女的行为;
(4)两人及以上共同实施轮奸的行为;
(5)奸淫不满十周岁的幼女或者对幼女造成伤害的;
(6)导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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房产纠纷
洗钱罪100多万怎么量刑
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的法律裁定主要依照我国《中华人民共和国刑法》第191条之规定进行。对于涉及金额在人民币百万元级别的此类违法活动,通常情况下将会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金或单处罚金。若情节严重者,则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。具体的刑罚期限将综合考虑到犯罪金额的大小、情节的轻重程度、所造成的后果以及被告方的悔过表现等诸多因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第191条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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帮信罪涉案流水达80余万怎么量刑
[律师回复] 解析:
涉及流水达80万元之巨的帮信罪,堪称严重刑事案件。
依据现行法律法规,若涉案罪行系帮信罪,则可能面临三年以下有期徒刑或拘役刑罚,且还需承担罚金之责。若违法单位涉及此罪行,亦将对其进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,施加三年以下有期徒刑或拘役刑罚,以及罚金处罚。在上述情况下,如同时触犯其他相关罪名,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
关于帮信罪的认定标准,主要包括以下几个要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般自然人;
其次,主观方面须为故意为之,即明确知晓自身所从事的行为是在协助他人实施信息网络犯罪;
再次,犯罪客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务,且情节严重者。
至于何谓“情节严重”,具体可从以下七个方面进行考量:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额高达二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,后又再度协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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