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有土地证无准建证怎么处理

最新修订 | 2024-05-20
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
建房证乃是我国早年实施国土资源管理制度的一种惯例称谓,其所代表的含义便是由当时的规划部门不经首肯便可独立审批的一种建筑施工许可证。
然而,如今的建筑行业规范早已发生巨变。在合法合规的前提下,所有新建建筑物都必须经过相关国土部门对土地利用规划的严格审核与确认,然后由规划部门颁发相应的建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证。待到建筑物竣工并通过验收之后,还需要由国土部门核发集体土地使用证,最后再由房地产管理部门进行房屋产权登记。因此,土地证仅仅是证明您拥有了该块土地的使用权,而准建证则意味着您有权按照相关规定在这块土地上进行合法的建筑施工活动。若无准建证,那么在集体土地上进行任何形式的建筑施工均属违法行为,政府规划管理部门有权依据法律法规要求您限期自行拆除,严重者甚至可能面临罚款及补办手续等处罚措施。鉴于您已持有土地证,故而国土部门将不会对此类情况进行处理。
法律依据
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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有土地证无准建证怎么处理
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无建筑物的土地使用证有效吗?
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
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征地拆迁
建水买房无土地使用证是否可以
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地,如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。 如果是国有土地,未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,如果你交钱购房了,会影响你的权益实现,存在种种风险。
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征地拆迁
合同诈骗罪的无罪几率有多大
[律师回复] 解析:
在认定某种犯罪行为是否构成犯罪时,需遵循严格的法律规范。即使诈骗公私财产已经达到了合同诈骗罪所规定的“数额较大”标准,但如果存在如下任一情形,并且被告人能够主动认罪、悔过,那么依据刑法规定,可以考虑不对其进行起诉或免除其刑事责任:
1、存在法定从轻处罚情节;
2、在一审尚未判决公布之前,能够将所有非法所得悉数退还;
3、并未实际参与到分赃活动中去,或者非法所得相对较少且不是主要责任人;
4、受害者表示理解和宽容;
5、其他情节较为轻微、对社会危害较小的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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如何辩护认证无罪
[律师回复] 解析:
关于无罪辩护的实施原则,详细内容如下所示:
首先,辩护律师务必对涉案事件深入且全面地掌握理解;
其次,必须提供充足有力的无罪证据,以此来证明被告人确实无罪;
再次,在作出是否为被告人进行无罪辩护的决策时,辩护律师需审慎考虑并做出明智的选择;
最后,辩护律师在处理案件过程中,应重视与各方的有效沟通,以降低潜在的法律风险。当被告人符合以下几种情况之一时,可以考虑进行无罪辩护:
第一,被告人并不具备犯罪所需的主观要件;
第二,被告人并非犯罪行为的主体;
第三,被告人的犯罪行为缺乏足够的证据支持。总而言之,进行无罪辩护需要遵循四项基本原则,在实际操作过程中,辩护律师应紧密围绕这些原则展开工作。
然而,并非所有情况下均适宜进行无罪辩护,因此,辩护律师在决定是否进行无罪辩护前,必须先审查相关事实和证据,确保满足无罪辩护的必要条件后,方可提出相应的辩护意见,否则,法院可能会拒绝采纳辩护人的相关辩护观点。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
集体土地建设土地使用证是房产证吗?
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
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取保候审无罪怎么定罪
[律师回复] 解析:
一、关于释放期限与隔离方面,若被保释出狱者,经过司法机构审查确认其实际并未触犯任何法律,将判决无罪并予以释放。在被告人完成最后陈述环节之后,由审判长宣布休庭,审判团将在闭门会议上进行细致的赞赏审议,依据已明确的事实、确凿的证据以及相关的法律法规,分别做出以下判决结果:
二、若案件事实清晰明了,证据确凿且充足,依据法律规定可以判定被告人为有罪之人,则应依法作出有罪判决。
三、若依据法律规定,无法判定被告人为有罪之人,则应依法作出无罪判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人无正当理由不得离开所居住的市、县,有正当理由需离开所居住的市、县的,应当经执行机关批准。
如果取保候审是由人民检察院、人民法院决定的,执行机关在批准犯罪嫌疑人、被告人离开所居住的市、县前,应当征得决定机关同意。
交通肇事罪无责任量刑标准规定
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的量刑标准,根据相关法律规定,如违反交通运输管理法规导致严重后果的出现,包括使人受重伤、造成他人死亡或使公共财产遭受重大损失等情况,将被判处三年以下有期徒刑或拘役。而如果在交通运输肇事后存在故意逃离现场或者具有其他特别恶劣情节的,则会面临处以三年以上七年以下有期徒刑的处罚。若由于行为人的逃逸行为最终导致受害者死亡的话,将会被判处长达七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
微信只建群构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
微信创建群组这一行为本身难以被归类为直接构成刑法所规定的“帮助信息网络犯罪活动罪”(简称“帮信罪”)的行为。“帮信罪”是指明确知晓他人正在利用信息网络进行违法犯罪行为,却依然为他们的犯罪行为提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通信传输服务等技术层面上的支持,或者提供广告推广和支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。若微信创建群组的行为仅限于建立一个普通的聊天群,而未涉及到提供任何其他形式的协助,例如技术支持、广告推广或支付结算等,那么通常情况下,这种行为不太可能被视为构成“帮信罪”。
然而,倘若创建群组的人在明知他人将利用该群从事非法犯罪活动的前提下,仍继续提供协助,甚至对群内的违法犯罪活动视而不见,从而导致群内出现了严重的违法犯罪现象,那么这样的行为就有可能被认定为构成“帮信罪”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
在我国有土地使用证怎样补办准建证
很简单,只需要到到建设部门办理准建证即可。有土地使用权证,只能说是你合法取得土地的使用权,但是如果要建房的话,必须要取得当地规划局的准建证,否则就是违章建筑。
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征地拆迁
无证和酒驾算危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
无证驾驶并非一种足以构成危险驾驶罪的违法行为。
然而,根据现行法律法规,以下几种行为皆属于危险驾驶犯罪范畴之内:
1、在道路之上进行追逐竞速且情节恶劣者;
2、在公共道路上醉酒驾驶机动车辆者;
3、校车或客车严重超载行驶者;
4、违反相关规定运输危险化学品者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
土地建筑没有土地使用证违法不?
土地建筑开发和利用没有土地使用证属于违法行为,按照国家相关法律规定,土地所有权归国家或者集体所有,任何组织或者个人需要对土地进行开发和利用,必须按照法定程序缴纳相应税费取得土地使用权属证书,否则属于违章建筑有关部门可以责令拆除并整改处罚。
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