律图审稿专业委员会3轮严审

集资房上市交易需要满足哪些条件

最新修订 | 2024-05-20
801浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
在所有产权均归属于单位员工个人的特殊情形下,由于产权的所有权与使用权完全归属到各个员工个人(即转让人)手中,即使单位内部有明确规定禁止员工擅自进行房屋转让行为,但需注意的是,此类内部规定仅限于单位内部执行,对外部第三方并无约束力。
再者,根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(由建设部于1999年5月1日开始实施)中的第五条明文规定指出:“已经成功获得了合法产权证书的已购公有住房以及经济适用住房,都具备上市出售的资格。”因此,在此类特定情境之下,该份协议并未违背任何相关的法律法规,应当被视为有效的转让协议。若其中一方未能遵守约定,拒绝履行转让协议,那么另一方有权按照协议约定,向违约方提出相应的赔偿责任请求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

淮安178****1152用户3分钟前已获取解答
南京177****8601用户2分钟前已获取解答
扬州180****9360用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125333人选择咨询律师
6749位律师在线平均3分钟响应99%好评
集资房上市交易需要满足哪些条件
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****3677用户4分钟前提交了咨询
    153****5753用户1分钟前提交了咨询
    141****7110用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****2118用户1分钟前提交了咨询
    150****4270用户2分钟前提交了咨询
    160****5808用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****8636用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****4877用户2分钟前提交了咨询
  • 142****7306用户2分钟前提交了咨询
    153****7832用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****0301用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    150****5387用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****4558用户2分钟前提交了咨询
    144****8012用户3分钟前提交了咨询
    142****8678用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****5071用户4分钟前提交了咨询
    158****7647用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****4555用户3分钟前提交了咨询
    174****8573用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****8261用户1分钟前提交了咨询
    148****7524用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****1145用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****6084用户2分钟前提交了咨询
    136****0487用户3分钟前提交了咨询
    132****4641用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****1181用户1分钟前提交了咨询
    178****2428用户1分钟前提交了咨询
    138****2615用户2分钟前提交了咨询
    158****6854用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****8645用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****8187用户3分钟前提交了咨询
    165****0418用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****7044用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    130****1076用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****7207用户2分钟前提交了咨询
    142****1147用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****7406用户2分钟前提交了咨询
    138****2672用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****0186用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****4437用户2分钟前提交了咨询
    160****1762用户4分钟前提交了咨询
    174****7741用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****7337用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****5507用户2分钟前提交了咨询
    134****3767用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****6212用户2分钟前提交了咨询
    132****4601用户2分钟前提交了咨询
    160****4748用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****7555用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    161****1074用户4分钟前提交了咨询
扬州134****3459用户2分钟前已获取解答
常州134****3229用户2分钟前已获取解答
宿迁135****2672用户3分钟前已获取解答
广州市房改房交易需要满足什么条件
关于房改房,最早是国家在1994年实行的城镇住房改革制度,因为从1994年以后,单位将不再给职工分配房子,这种房子向市场经济过渡的过程当中逐渐转换成为了已购公房。如今广州市的房改房交易市场成交量也比较多,但是,广州市房改房交易是必须要满足已经取得了房产证,并且补交了土地出让金等这些条件才可以的。
10w+浏览
公司上市需满足什么条件
1、公司必须要是股份有限公司。2、公司经营时间至少有3年,同时这期间未更换过董事、高管,并且公司经营合法、符合国家有关规定。3、注册资金不存在虚假出资的情况,同时也额没有抽逃出资的现象。4、注册资金至少要有三千万,公开发行的股份占公司所有股份的四分之一以上,同时股本总额超过了4亿元,公开发行的股份在10%以上。
10w+浏览
公司经营
挪用公款罪表现形式和认定条件是什么
[律师回复] 解析:
挪用公款罪作为一种犯罪行为,其既定构成要素包括:
首先,本罪侵犯的客体是社会主义市场经济秩序中的公共财产所有权;
其次,本罪在情节严重恶劣的情况下,往往使人误以为其客观方面旨在强调利用职务上的便利条件,将公款擅自归于私人掌控使用,进行不法活动,或者挪用数额较大的公款进行营利性活动,甚至存在挪用数额较大的公款超过三个月仍未偿还的情形;
再次,本罪的行为主体通常为国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和其他依照法律从事公务的人员;
最后,本罪的主观方面必须是直接故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利尘埃的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6491位律师在线
立即咨询
未满16涉帮信罪要承担刑事责任吗
[律师回复] 解析:
依据不同案件性质进行区别处理。
首先,对于年龄介于十四岁至十八岁之间的罪犯,应该酌情给予减轻或从轻的处罚。
其次,如果违法者年龄未满十六周岁而不予以刑事处罚,则应要求其家长或法定代理人对其实行适当的监管和教育;在某些特定情况下,政府亦有权对其实行强制性收容和教养。
最后,对于年满十六周岁并具备刑事责任能力的未成年人,若涉及到协助信息网络犯罪活动罪,将面临相应的刑事判决。关于帮信罪的构成要素,主要有以下几个方面:
1、犯罪主体方面,帮信罪的实施者为一般主体,包括年满十六周岁的人群;
2、主观方面,必须是出于故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
3、侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
4、客观方面,表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,情节严重的行为。
根据相关法律法规,客观方面具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
证券上市需要满足哪些条件
1、股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行。2、公司股本总额不少于人民币3000万元。3)公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上。公司股本总额超过人民币4亿元的,公开发行股份的比例为10%以上。4)公司最近3年无重大违法行为,财务会计报告无虚假记载。
10w+浏览
金融保险
公司上市需要满足什么条件
1、公司必须要是股份有限公司。2、公司经营时间至少有3年,同时这期间未更换过董事、高管,并且公司经营合法、符合国家有关规定。3、注册资金不存在虚假出资的情况,同时也额没有抽逃出资的现象。4、注册资金至少要有三千万,公开发行的股份占公司所有股份的四分之一以上,同时股本总额超过了4亿元,公开发行的股份在10%以上。
10w+浏览
公司经营
担保合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的基本构成要件主要包括:
首先,从犯罪客体来看,其属于一种既包含国家对经济合同管理秩序又囊括公民私人财产所有权的复杂客体;而在犯罪侵害的对象上,则无疑地指向了公共财产及私人财产。
其次,在犯罪行为的客观层面上,它通常表现为行为人在签订、履行合同的全过程中,利用虚假事实或者掩盖真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额必须达到较大标准。
最后,从犯罪主体角度看,无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪名的实施者。对于自然人而言,只要具备刑事责任能力即可;而对于法人组织来说,任何类型的企业都有可能触犯此罪。
此外,在犯罪心理方面,行为人必须具有明确的直接故意,并怀揣着非法占有他人财物的不良动机。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
深圳市刑事拘留多久可以去探望
[律师回复] 解析:
若涉及到行政拘留,按照司法警察局所规定的探视时间,于每周的星期一以及星期四下午14时整至15时30分这段时间之内,已受处罚之人的亲朋好友们只需提前做好预约安排,便可前往探望受到处罚的亲友;
然而,拘留所规定的探视数量应有限制,每位受拘留者在此拘留期内与家人及朋友的会面次数通常不应超过两次,而且同一天内每位受拘禁者原则上仅允许有一次与亲友的见面机会;特别值得注意的是,近亲属(如父母、祖父母、配偶、子女、兄弟姐妹等)享有优先权。在进行会面之前,所有探访者都需在会见登记窗口进行登记,待确认无误后方能进行会面。每次会面的人数一般不得超过三人,除非情况极为特殊且得到了拘留所领导层的亲自批准,否则每次会面的时间将限定为半个小时以内。
同时,拘留所有权根据会面的人数及其他相关因素,对会面的具体时间作出适当的调整。
就刑事拘留而言,受拘留者在拘留期间家属无法进行探视,不过他们的辩护律师则不受此限制,辩护律师可以随时探视在押的犯罪嫌疑人。
此外,侦查机关也可以根据案件的实际情况和需求,派遣工作人员在场监督律师会见过程。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。
构成破坏易燃易爆设备罪需要满足什么条件
1、客体上,侵犯的客体是属于公共安全。2、客观上,表现为使用各种方法破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备,足以危害公共安全的行为。3、主体上,达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人均可构成。4、主观上,表现为故意。即行为人明知其破坏易燃易爆设备的行为会发生危害公共安全的结果,并且希望或者放任这种结果的发生。
10w+浏览
刑事辩护
刑事拘留国家赔偿的条件有哪些
[律师回复] 解析:
在刑事拘留之后,申请国家赔偿必须符合以下五项条件之一:
首先,公安机关或检察机关实施了违法拘留或非法采取限制公民人身自由的行政强制措施。
其次,实施了非法拘禁或者以其他方式严重侵犯公民人身自由。
第三,通过殴打、虐待等恶劣手段或者教唆、纵容他人实施这种行为,对受害者身心健康造成了实质性的损害甚至导致死亡。
此外,武力过度使用武器、警械,对公民身体造成伤害或者死亡也属于可申请国家赔偿的情形。
最后,如果有其他违法行为,同样可能导致公民身体受到伤害或者死亡,从而引发国家赔偿请求。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第三条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的;
(二)非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的;
(三)以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;
(四)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的;
(五)造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6576位律师在线
立即咨询
挪用资金罪追诉期限满了怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国刑法典的相关条款,对于各类犯罪行为,其追诉时效分别受到以下期限的限制:当犯罪所涉及的罪名法定最高刑在五年以下有期徒刑时,超过该期限后将不再进行追诉;若犯罪行为的法定最高刑在五年以上但不满十年有期徒刑之间,则追诉期限为十年;针对法定最高刑在十年以上有期徒刑的犯罪行为,追诉期限则延长至十五年;而对于法定最高刑为无期徒刑或者死刑的犯罪行为,追诉期限更是长达二十年之久。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该类犯罪行为进行追诉,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
此外,根据中国刑法的规定,在司法机关已经采取了强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人若试图逃避侦查或审判,那么他们将不受上述追诉期限的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应