律图审稿专业委员会3轮严审

赠与后房产交易如何进行

最新修订 | 2024-05-20
726浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
依据我国民法典之规范,对已作出赠与之房产,若需再度进行买卖转让,则须遵守特定的程序规则。
首先,赠与人与受赠人需共同签署房屋买卖契约,详尽明确二者的权益及责任范围;
其次,在契约签署完毕后,双方应依约前往当地的房地产管理部门,办理房产变更登记手续。在办理此项手续的过程中,受赠人需向相关部门提交其身份证明文件以及房产证等相关资料,同时还需承担相应的税费支付义务;
最后,待所有手续办理完毕之后,受赠人便可依法获得该房产的所有权,并享有再次进行买卖转让的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百四十条明确规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记,并规定了所有权人对自己的不动产或者动产享有的权利。
  《中华人民共和国民法典》第六百五十九条也规定了赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

南京178****8554用户3分钟前已获取解答
扬州134****8023用户4分钟前已获取解答
徐州180****9861用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125313人选择咨询律师
6002位律师在线平均3分钟响应99%好评
赠与后房产交易如何进行
一键咨询
  • 175****2427用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****7843用户3分钟前提交了咨询
    161****4575用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****2164用户2分钟前提交了咨询
    134****1736用户3分钟前提交了咨询
    133****7330用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****7285用户4分钟前提交了咨询
    130****0364用户4分钟前提交了咨询
    148****4188用户4分钟前提交了咨询
    135****1530用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    167****8776用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****7658用户1分钟前提交了咨询
    130****1757用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****6013用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****4864用户4分钟前提交了咨询
    164****6164用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****1233用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****3545用户2分钟前提交了咨询
    153****3330用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****8344用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****7002用户4分钟前提交了咨询
    171****3062用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****0707用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    167****3351用户2分钟前提交了咨询
    163****2652用户2分钟前提交了咨询
    175****3168用户3分钟前提交了咨询
    140****3455用户4分钟前提交了咨询
    144****6642用户4分钟前提交了咨询
    140****0668用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****3647用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****6426用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****5771用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****4750用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****4048用户3分钟前提交了咨询
    154****5607用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****1133用户2分钟前提交了咨询
    154****6334用户4分钟前提交了咨询
    170****5212用户1分钟前提交了咨询
    167****3286用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****2270用户2分钟前提交了咨询
    173****1271用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****5673用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****0682用户3分钟前提交了咨询
    138****6814用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****4076用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****5387用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****1664用户4分钟前提交了咨询
    154****1626用户4分钟前提交了咨询
    132****3105用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    177****1767用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
淮安156****4403用户1分钟前已获取解答
南京156****8314用户4分钟前已获取解答
苏州152****5990用户2分钟前已获取解答
赠与的房子如果交易怎么收税
按一般房产交易缴税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
10w+浏览
房产纠纷
商业贿赂与非国家工作人员受贿罪的关系
[律师回复] 解析:
商业贿赂是广泛意义上的一个术语,其通常指代的是在商业运作过程中,为了谋求不当利益而实施给予或者接受财物的一系列行为。
然而,非国家公职人员受贿罪则是我国《中华人民共和国刑法》中所明确规定的一项特定犯罪类别,本质上也是商业贿赂的一个重要组成部分。该罪行特别规定了非国家公职人员在经济活动中,通过利用自身职位的职务便利,非法收取他人财物,进而为他人谋利的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6585位律师在线
立即咨询
赠予房子在交易要交税吗
要交。1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。
10w+浏览
婚姻家庭
取保候审算进侦查期限吗
[律师回复] 解析:
取保候审的侦查期间,法律规定其最长时限为六个月,然而具体的执行时间将依据案件的实际状况来确定。
根据相关法律规定,公安机关有权根据具体情况对犯罪嫌疑人采取刑事拘留措施,并在三日内向检察机关提出申请,请求批准逮捕。若情况特殊,公安机关可申请延长一至四日。而检察机关通常会在七日内作出是否批准逮捕的决定。对于流窜作案、团伙作案或者多次作案的重大嫌疑分子,公安机关在提请批捕时,可以申请延长至一个月。因此,刑事拘留的最长期限一般为十余天,最长可达三十七天。
被逮捕之后,侦查期限一般不得超过两个月。但对于案情较为复杂的案件,经过上级人民检察院批准,侦查期限可以延长一个月。若是在交通不便的地区、涉及重大犯罪集团的案件、流窜作案等情况下,经过省级人民检察院批准,侦查期限还可以再次延长两个月。对于可能判处十年以下有期徒刑的嫌疑人,经过省级人民检察院批准,侦查期限还可以再次延长两个月。因此,在公安阶段的时间一般为两个半月至三个月左右,最长可达八个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
股东赠与资金赠与方需要交税吗
如果企业接受股东赠予财产计入资本金的,不作为收入进行所得税处理,如果作为收入处理的,应计入收入总额计算缴纳企业所得税。
10w+浏览
公司经营
赠与人过世后赠与合同是否有效
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和赠与人过世后赠与合同是否有效,赠与合同纠纷解决方式有哪些相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
赠与合同离婚能撤销吗,财产赠与怎么进行公证
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与合同离婚能撤销吗,财产赠与怎么进行公证问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应