建设单位的职责包括哪些
最新修订 | 2024-05-20
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
巩海冬律师
执业认证
平台保障
评分5.0分执业：4年
- 律师解析
-
我们所提及的建设单位，亦被称作业主单位或是项目业主，他们乃是建设工程项目的举足轻重的资财拥有者和投资者，与此同时亦是建设项目管理工作的全权负责者。他们的主要职责包括设计和阐述建设规划，提供建设用地以及建设所需的资金支持。更为详细地论述，建设单位需要肩负起如下几项重大责任：
首先，作为建设工程项目的发起人，建设单位有义务将工程项目发包给具备相应资质等级的单位，而非将其肢解为多个部分分别发包出去。
其次，建设单位必须依照法律法规的规定，对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的重要设备、材料等的采购进行公开招标。
再次，建设单位有责任向所有涉及到的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程相关的原始资料，这些资料必须真实、准确且完整无缺。
此外，建设工程发包单位不得强迫承包商以低于成本的价格参与竞标，更不能任意缩短合理的工期。同样，建设单位也不能明确表示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设的强制性标准，从而降低建设工程的整体质量。
最后，建设单位还需将施工图设计文件提交至县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他相关部门进行审查。施工图设计文件审查的具体实施方法，则由国务院建设行政主管部门协同国务院其他相关部门共同制定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第二十一条建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。
第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
0
工程招投标纠纷案件·推荐文章
-
建设单位直接分包后果视具体情况而定。如果建设单位将工程分包后，发现分包人转包或进行违法分包时，可要求其改正；拒不改正的，可终止合同，并报请有关行政监督部门查处。
-
建设单位能直接分包吗建设单位能直接分包。总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，并不需要发包人的同意。法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
-
建设单位能不能指定分包单位建设单位不能直接指定分包单位。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
-
建设工程质量主体包括哪些单位？保证工程质量合格需要各方共同努力，建设工程质量主体包括设计单位、施工单位、监理单位和建设行政主管单位等。其中设计单位和施工单位是工程质量自控主体，它们需要建立质量控制体系，确保工程设计施工过程中不出现质量问题。
工程质量纠纷
-
建设单位直接分包合法吗看情况：其一、符合下列条件的，是合法分包：一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；三、分包人须具有相应资质条件；四、分包人不得将其承包的工程再分包。其二、不符合上述情况的，是违法分包。
转包分包纠纷
-
建设单位能不能指定分包单位建设单位不能直接指定分包工程承包人意思是，分包工程需要经过建设单位认可才能分包，对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。
转包分包纠纷
工程招投标纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125579人选择咨询律师
建设单位的职责包括哪些
一键咨询
建设工程质量主体包括哪些单位？
保证工程质量合格需要各方共同努力，建设工程质量主体包括设计单位、施工单位、监理单位和建设行政主管单位等。其中设计单位和施工单位是工程质量自控主体，它们需要建立质量控制体系，确保工程设计施工过程中不出现质量问题。
10w+浏览
建设工程纠纷之前在A地工作，单位给交了社保，但我没有申领社保卡，现在回到B地，申领了社保卡，之前交的社保在我申领的社保卡里吗？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
朋友初犯没有前科，单人单案，盗窃了3次，顺手牵羊三辆两轮电动车，目前拘留五天了，能进行取保候审吗？
[律师回复] 你好，我是王律师，南阳专业刑事辩护律师，具有丰富的刑事诉讼经验，需要法律服务可电话详细沟通。
3.4w浏览
建设单位能不能指定分包单位
建设单位不能直接指定分包工程承包人意思是，分包工程需要经过建设单位认可才能分包，对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。
10w+浏览
建设工程纠纷
建设单位直接分包合法吗
看情况：其一、符合下列条件的，是合法分包：一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；三、分包人须具有相应资质条件；四、分包人不得将其承包的工程再分包。其二、不符合上述情况的，是违法分包。
10w+浏览
建设工程纠纷
我家的房子在2019年大棚房运动的时候定性违建……我家的房子建设的时候还没有城乡规划法2005年就建好了，在2019年给强拆了，说是违建……我是想问为什么现在的卫星云图上还显示我原来的房子啊？求解
[律师回复] 这个问题不是法律问题，请问询当地负责的行政机构
3.1w浏览
建设单位直接分包是否合法
看情况：其一、符合下列条件的，是合法分包：一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；三、分包人须具有相应资质条件；四、分包人不得将其承包的工程再分包。其二、不符合上述情况的，是违法分包。
10w+浏览
建设工程纠纷女子在已婚情况下欺骗当事人单身，交往为由骗取金钱。算不算是诈骗罪？
[律师回复] 你好，构成诈骗罪，可以起诉
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好 我是一位小摊主 在我这里附近找了个店铺门口 借用一下电 一个月500然后交了半年3000块，电费还有另算 摆不到一个月 哪里位置不好，现在没摆了 店铺房主不退押金怎么办
[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以
3.2w浏览
我接到96110电话，说我可能被诈骗了要我提供现所在地，我说我没有被骗，并拒绝了报告自己所在位置，结果他们通报了我单位，这种情况应该怎么处理
[律师回复] 您好，去派出所咨询清楚具体情况
4.3w浏览
建设单位哪些可以专业分包
建设单位可以专业分包的内容是：一、行业垄断的项目，即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。二、特殊专业项目，即手术室、金库、特殊设备等。三、专业性较强的项目，即网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。
10w+浏览
建设工程纠纷
