房屋漏水纠纷如何处理
最新修订 | 2024-05-20
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卢滨律师
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- 律师解析
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在发生房屋漏水纠纷的情况下，可以采取以下几种解决方式：对于由于房屋本身质量所引起的渗漏现象，我们有权向房地产开发商提出索赔要求；如果是因为自家进行房屋装修、改造管道、不当用水等行为对楼下住户产生了不良影响，那么就应该向楼上住户提出赔偿请求；当在装修过程中对自家楼层顶部造成损坏从而导致渗漏时，同样也可以向楼上住户提出赔偿申请。作为不动产的相邻权利人，我们应遵循有利于生产、便利生活、团结互助以及公平合理的原则，妥善处理好相邻关系。楼上邻居有责任和义务对自身房屋进行妥善的管理与维护，并及时采取相应措施以排除妨害、消除危险，为构建和谐的邻里关系做出努力。
此外，在损害事件发生之时，双方都应积极采取有效措施防止损失的进一步扩大，同时还需保持理智地进行协商，如有必要，可依法维护自身权益。请务必避免因情绪过于激动或者逃避责任而加剧矛盾，从而引发更多不必要的纷争。
- 法律依据
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《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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房屋漏水纠纷如何处理处理这类纠纷通常需要以下步骤：查明责任人：首先要确定漏水的原因和责任方。如果漏水是由于房屋本身质量问题或者公共设施损坏引起的，物业公司可能需要承担责任；如果漏水是由于楼上住户的个别设施问题引起的，楼上住户可能需要负责。协商解决：如果漏水问题较小，可以首先尝试与责任人进行协商，以达成维修和赔偿的协议。
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房屋漏水纠纷如何处理如果漏水的原因是开发商建房的质量原因，应向开发商主张权利。无果的话可向住建局、消费者协会投诉。也可向法院起诉。如果漏水是相邻关系引发的，可先行协商。协商不成可向法院起诉。法律规定当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
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房屋漏水纠纷如何处理1、商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。2、售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
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