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广西购房的定金怎么退还

最新修订 | 2024-05-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于购房定金的返还事宜,以下是相关规定:倘若支付定金的买受人能按期履行其相应义务,那么所缴纳的购房定金可以予以退还或以等额折扣的方式折合成购房款;而若承担定金收取责任的出卖人出现违约情形,则收取的定金数额可双倍退还至原支付方手中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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广西购房的定金怎么退还
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2023年广西退休金怎么计算
在广西退休金的计算方法是基础养老金加个人账户养老金,个人账户养老金的计算方式是,用退休后个人账户内的余额除以计发月数,基础养老金的计算公式非常复杂,要根据参保人员的缴费年限,退休之前的平均缴费指数以及当地上年度在岗职工月平均工资来计算。
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江西行贿罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,下述情况将被视为行贿罪进行立案侦查:
第一,个人或组织为了谋求不合法、不公正的利益,向政府机构中的公务人员进行贿赂,且贿赂金额达到人民币三万元及以上的;
第二,虽然贿赂金额未达人民币三万元,但是向三名及以上的公务人员进行了贿赂的行为;
第三,尽管贿赂金额同样未达人民币三万元,但是通过贿赂手段获取了职务升迁或者岗位调动等方面的利益的;
第四,其他符合上述条件的情形。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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新三板摘牌并购的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤,其中包括:
确立明确的并购动因及目标;
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略;
筹组专业化的并购团队;
遴选具备丰富经验的并购顾问;
积极搜寻并确定潜在的并购对象;
聘请资深的法律及税务专家担任顾问;
与目标公司的股东进行深入沟通;
签署具有约束力的意向书;
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案;
全面展开尽职调查工作;
进行深入细致的谈判以达成并购协议;
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据:
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录,收购人及其实际控制人为法人的,应当具有健全的公司治理机制,不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的,不得收购公众公司:
①收购人负有数额较大债务,到期未清偿,且处于持续状态;
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为;
⑤收购人为自然人的,存在《公司法》第一百四十六条规定的情形;
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。
广西老师的退休金金额是一致的吗?
广西老师的退休金金额并不是一致的。因为各地的经济发展和政策的不同,关于退休工资的金额每个地区之间都是有一定差别的,并不能保证一致。需要了解具体的政策问题可以到打你的劳动局。
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广东北滘盗窃罪立案标准金额怎么算
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的判定依据,可分为五种情形:
1.所盗窃的公共或私人财产价值达到人民币一千元及以上者;
2.在过去两年内实施过三次及以上的盗窃行为者;
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行盗窃活动者;
4.在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的贵重物品者;
5.符合上述四项条件之一,但情节严重者。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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山西侵占罪律师收费情况有几种
[律师回复] 解析:
(一)计费方式如下(1)在担任刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人和刑事案件的自诉人、受害者的代理人时:
1、作为刑事案件中犯罪嫌疑人、被告人家属的辩护律师:
侦查阶段:
每起案件收费范围为1500元至10000元不等;
审查起诉阶段:
每起案件收费范围为2000元至10000元不等;
一审阶段:
每起案件收费范围为3000元至30000元不等。
2、代理刑事自诉案件或者担任受害者代理人的,则按照上述标准适当降低收费。
(2)代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件:
每起案件收费范围为3000元至12000元不等。
(二)按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件,可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:
10万元以下(包含10万元)部分收费比例为8%-12%,若收费不足3000元,则可按照3000元收取;
10万元以上至100万元(包含100万元)部分收费比例为5%-7%;
100万元以上至1000万元(包含1000万元)部分收费比例为3%-5%;
1
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
在广西退休金计算方法是什么
在广西退休金的计算方法也是基础养老金加个人账户养老金,个人账户养老金的话,就是用养老保险金当中的储存额除以计发月数,计发月数和退休年龄是有关的,至于基础养老金,基础养老金和缴费年限以及广西上年度在岗职工的平均工资等都是有关系的。
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广东省抢夺罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪行的量刑准则如下所示:
首先,若犯罪分子实施抢劫行为,且涉及的公共或私人财产金额达到较大规模,或者该行为频次较高,将被依法判决三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担缴纳罚金的民事责任。
其次,对于所涉金额规模庞大,或者存在其他严重情节的违法行为者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担缴纳罚金的民事责任。
最后,对于涉及金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担缴纳罚金或没收财产的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
?抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
?以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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江西省帮信罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的具体量刑准则,主要涵盖如下方面:
首先,如果明知他人借助于信息网络展开犯罪活动,而对此继续提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等技术支持,或者为其提供广告推广服务、支付结算便利等帮助事项,一旦情节严重,便将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能需要额外缴纳罚金;
其次,对于单位触犯上述条款的情况,将对该单位施以罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照第一款的相关规定进行处罚;
最后,若存在前述两种行为,且同时构成了其他犯罪行为,则应依据处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
山西袭警罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:
对于那些对正在依照法律规定履行职责的人民警察实施暴力攻击的罪犯,将面临三年以下期限的有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚;
倘若他们采用枪械、管制刀具,乃至驾驶机动车冲撞等更极端和危险的方式进行攻击,那么将被判处更为严苛的三年以上七年以下有期徒刑。
所谓“袭警罪”,即是针对那些对正在依法执行职务的人民警察实施暴力攻击的严重犯罪行为所设立的法律条款。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
广西退休金新计算办法是什么?
广西退休金新计算办法是基础养老金加上个人养老金账户的金额,对于退休金的具体标准,还需要结合当地的经济发展水平来进行认定,不同地区因经济发展水平的不同,那么所认定的退休金标准也是不同的。
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广东地区盗窃罪标准是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关政策法规,个人实施盗窃行为且侵犯了他人公私财物数额较大者,其犯罪起点金额设定在人民币1000元至3000元之间;
若犯案涉及的公私财物数额巨大,则犯罪起点金额应设置在人民币30,000元至100,000元之间;
而对于涉案公私财物数额特别巨大的情况,犯罪起点金额则设定在人民币300,000元至500,000元之间。
关于盗窃罪的量刑标准,通常会依据犯罪情节轻重进行判决,具体包括:
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单独罚款;
若犯罪数额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而对于犯罪数额特别巨大的情况,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同,协商合同时,自己不满意的苛责条款要求对方修改,如果对方不愿意修改,那就要求退定金。在与销售协商时,销售一般都会说自己要请示领导再作答复,那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期,从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时,当天直接到市消费者协会投诉。
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江西敲诈勒索罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
对于涉及敲诈勒索行为的当事人,聘请律师无疑具有重要意义。
在中国大陆,自犯罪嫌疑人首次受到公安机关的讯问或遭受正式拘捕开始,他们便享有了指定辩护人的权利;
然而,在侦查阶段,仅允许律师担任辩护人。
辩护人的职责在于依据事实与法律,提供犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或者应当从轻或免予追究刑事责任的相关证据及观点,以保护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权益以及其他合法权益不受侵犯。
在侦查期间,辩护律师有资格为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;
代理他们进行申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关询问犯罪嫌疑人所涉罪名以及案件的相关情况,并提出相应的建议。
此外,辩护律师还可与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。
其他辩护人若得到人民法院、人民检察院的批准,同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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