延期交房会出现哪些问题
最新修订 | 2024-05-17
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于延期交付房屋所带来的法律影响具体分为以下几点：
首先，房地产开发商须根据先前签订的购房协议中的相关条款，承担起因自身行为引发的违约责任。若该公司未能按照规定的时间节点向购房者交付房屋，并且经过购房者提出书面催促之后，仍未在三个月的合理期限内进行履行，则购房者有权请求解除购房协议。在此过程中，购房者应在法律规定的有效期限内提出解约申请，同时向开发商索取退还已支付的房价款项、相应的利息以及赔偿自身所遭受的损失等权利。
其次，如果出现了不可抗力等情况，导致开发商无法按时交付房屋，此时该公司便不必承担由此产生的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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