开发商合同到期不交房可以退房吗

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，涉及诈骗罪的立案标准如下：
（1）对于个人而言，其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内，应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查；
（2）而针对单位主体，当单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗行为，且所得赃款均为单位所支配，此时若诈骗金额达到了五万元至二十万元人民币的范围内，也应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索犯罪的判罚准则如下所示：如果行为人敲诈勒索公共或私人财产达到人民币2000元到5000元及以上的数额标准，或者是实施了多次敲诈勒索行为，那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，并且会被同时判处罚金。若财产价值达到人民币3万元到10万元之间，或者存在针对未成年人、残疾人士、老年人群体以及失去劳动能力者进行敲诈勒索等恶劣情况，那么犯罪嫌疑人将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳相应罚金。除此之外，还有其他相关规定。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若调换商品这一行为同时触犯了盗窃罪和诈骗罪，则可以将其视为法律上的想象竞合犯罪。在此情况下，应依据择一重罪处罚的原则加以处理。因此，究竟是应当认定为盗窃罪还是诈骗罪，主要取决于“调包”这一过程发生的具体时间节点。如果“调包”是在商店内部场所实施，并且这一行为发生在完成第一笔交易之前，那么便构成了以非法占有他人财产为目的、秘密窃取公私财物的盗窃罪，此时的“调包”行为等同于普通意义上的盗窃；
然而，如果“调包”行为是在完成首次交易之后才开始实施，且随后还利用“调包”手段进行退货，那么这种情况便符合了诈骗罪的基本特征，即通过使用“调包”后的虚假商品来骗取他人财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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