开发商延迟交房违约金过低怎么办
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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- 律师解析
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若发生逾期交付房产之情形且所约定的违约金明显低于实际损失，则当事人享有寻求人民法院或仲裁机构酌情调整违约金数额的权利。当事人有权在签订合同时约定一旦发生违约事件，守约方可依据具体情况向违约方收取一定金额的违约金作为惩罚；亦可明确规定因违约行为引发的损失赔偿额的计算方式。
然而，当约定的违约金远小于实际造成的损失时，当事人有资格依据《民法典》相关条款请求法院或仲裁机构对违约金进行适度上调。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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开发商延期交房,但是违约金过低怎么办延期交房违约金过低时，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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开发商延迟交房违约金怎么算？1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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开发商延迟交房违约金是多少?在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于开发商延迟交房违约金是多少,开发商延期交房怎么办?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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开发商延迟交房违约金过低怎么办
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开发商延迟交房违约金怎么算？
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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开发商延迟交房违约金是多少？
开发商延期交房的违约金一般按照每天百分之二到百分之五进行计算，法律没有强制规定违约金的多少，实际上的违约金的多少要按照双方的购房合同的规定是多少进行相应的违约金的赔偿。
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我被打骨折了 医生说大约 3 个月才能好， 可以问对方要什么费用
[律师回复] 被打骨折后，可以要求赔偿的项目包括但不限于：
医疗费：包括治疗和康复支出的合理费用。
护理费：根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
交通费：受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用。
营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
住院伙食补助费：参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准确定。
误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定。
残疾赔偿金：造成残疾的，可以要求赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。
被扶养人生活费：根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。
此外，如果构成轻伤，还可能涉嫌故意伤害罪，除了刑事责任外，还需承担民事赔偿责任，包括但不限于上述赔偿项目。具体赔偿数额需根据实际情况和法律规定确定，建议进一步咨询我们80903660吕律师以获取更准确的建议。
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住院伙食补助费：参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准确定。
误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定。
残疾赔偿金：造成残疾的，可以要求赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。
被扶养人生活费：根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。
此外，如果构成轻伤，还可能涉嫌故意伤害罪，除了刑事责任外，还需承担民事赔偿责任，包括但不限于上述赔偿项目。具体赔偿数额需根据实际情况和法律规定确定，建议进一步咨询我们80903660吕律师以获取更准确的建议。
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开发商延迟交房违约金是多少?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于开发商延迟交房违约金是多少,开发商延期交房怎么办?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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[律师回复] 您好！可以通过法律途径将解决。
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