划拨土地转让需要满足哪些条件
最新修订 | 2024-05-20
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曹静律师
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- 律师解析
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关于划拨土地使用权的转让问题，我们需要明确，依据行政划拨方式获取的土地使用权，原则上不被允许进行转让行为。但是，如果已经通过了市、县人民政府土地管理部门的严格审查与批准，并且同时满足以下四个条件的话，则可以进行转让：
首先，土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织或者个人；
其次，必须持有国有土地使用权证书；
第三，对于土地之上的建筑物以及其他附属设施，必须拥有合法的所有权；
最后，必须按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，签署土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金，或者用转让划拨土地使用权所获得的收益来抵扣土地使用权出让金。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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划拨土地出让金多少1、性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同。5、房屋类型不同。
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划拨土地要如何转让？土地使用权的划拔转让流程如下：1、与受让人签订土地转让合同；2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续；3、如建筑物一同转让的，也应办理不动产过户登记。划拨土地使用权转让办理流程1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
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划拨土地要怎么转让?土地使用权的划拔转让流程如下：1、与受让人签订土地转让合同；2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续；3、如建筑物一同转让的，也应办理不动产过户登记。划拨土地使用权转让办理流程1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
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转让二手房国有建设用地使用权划拨需满足哪些条件以划拨方式取得国有土地使用权的，转让二手房时需要满足的法定条件是，已经按照约定支付了土地出让金，并且也取得了土地使用权证，按照合同的约定进行投资开发，完成了开发投资总额的25%以上，如果是成片开发土地，要求已经形成了工业用地或者具备相应的建设用地条件。
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划拨工业用地转让需要满足什么条件？划拨工业用地转让需要满足的条件包括想要实施转让行为的单位、个人持有国有土地证，能够提供土地上的建筑物、附着物合法的物产权证明，且转让行为人可以缴纳土地使用权出让金等。
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划拨用地可以转让吗可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
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划拨土地转让需要满足哪些条件
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划拨工业用地转让需要满足什么条件？
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征地拆迁不满18岁可以刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
对于已经达到十六岁但尚未满十八岁的青少年，只要符合关押要求，看守所是有权进行羁押的。未满十六周岁的个人，如果实施了犯罪行为，也必须承担相应的刑事责任。而对于已满十四周岁但未满十六周岁的个体，若触犯了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行，同样需要承担刑事责任。
此外，已满十二周岁但未满十四周岁的个体，如果犯有故意杀人、故意伤害罪，并导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾，且情节恶劣，经过最高人民检察院批准后进行追诉的，也需承担刑事责任。对于按照上述条款被追究刑事责任的不满十八周岁的个体，应当给予从轻或减轻处罚。对于因为年龄未满十六周岁而无法进行刑事处罚的个体，应由他们的父母或其他监护人负责监管和教育；在必要的情况下，还可依法进行专门的矫治教育。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
对于已经达到十六岁但尚未满十八岁的青少年，只要符合关押要求，看守所是有权进行羁押的。未满十六周岁的个人，如果实施了犯罪行为，也必须承担相应的刑事责任。而对于已满十四周岁但未满十六周岁的个体，若触犯了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行，同样需要承担刑事责任。
此外，已满十二周岁但未满十四周岁的个体，如果犯有故意杀人、故意伤害罪，并导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾，且情节恶劣，经过最高人民检察院批准后进行追诉的，也需承担刑事责任。对于按照上述条款被追究刑事责任的不满十八周岁的个体，应当给予从轻或减轻处罚。对于因为年龄未满十六周岁而无法进行刑事处罚的个体，应由他们的父母或其他监护人负责监管和教育；在必要的情况下，还可依法进行专门的矫治教育。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审县市区如何区划
[律师回复] 解析：
取保候审乃由公安机关、人民检察院抑或是人民法院依法做出决定，于犯罪嫌疑人或被告人提出保证人或者交付保证金之情形下展开的一项强制性措施，旨在容许其在诉讼过程中依然能够滞留于自家住宅之中。关于取保候审的行使范围，应当遵循属地管辖这一基本原则，即以案发地所在的县级以上公安机关、检察机关或法院为责任主体进行办理。举例来说，若某起案件发生在某个县域之内，则该县的公安部门便拥有决定是否实施取保候审的权力。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审乃由公安机关、人民检察院抑或是人民法院依法做出决定，于犯罪嫌疑人或被告人提出保证人或者交付保证金之情形下展开的一项强制性措施，旨在容许其在诉讼过程中依然能够滞留于自家住宅之中。关于取保候审的行使范围，应当遵循属地管辖这一基本原则，即以案发地所在的县级以上公安机关、检察机关或法院为责任主体进行办理。举例来说，若某起案件发生在某个县域之内，则该县的公安部门便拥有决定是否实施取保候审的权力。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
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(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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转让二手房国有建设用地使用权划拨需满足哪些条件
以划拨方式取得国有土地使用权的，转让二手房时需要满足的法定条件是，已经按照约定支付了土地出让金，并且也取得了土地使用权证，按照合同的约定进行投资开发，完成了开发投资总额的25%以上，如果是成片开发土地，要求已经形成了工业用地或者具备相应的建设用地条件。
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房产纠纷你好，你好 就是我在二手车贩子哪里买了个车发现是事故车想退 做的按揭 现在让我必须要还满24期利息才能退这个合理吗
[律师回复] 可以退车，还可以要求对方按照三倍赔偿损失，其余利息损失由对方承担
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划拨用地可以转让吗
可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
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征地拆迁2024年未满16周岁入户盗窃可以被送到少管所吗
[律师回复] 未满16周岁的未成年人入户盗窃，根据《中华人民共和国刑法》第十七条现行有效的规定，已满十四周岁不满十六周岁的人有违法行为的，可以依法负刑事责任，但是对于未满十六周岁的未成年人，法律采取了相对宽容的态度。《公安部关于印发〈公安机关执法细则（第三版）〉的通知》第一千九百一十一条现行有效规定，对已满十四周岁不满十六周岁的人不予刑事处罚的，应当责令其家长或者监护人加以管教；必要时，可以依照《治安管理处罚法》现行有效的相关规定予以治安管理处罚，或者依照《刑法》现行有效的规定予以收容教养。
综合考虑，未满16周岁的未成年人入户盗窃，虽然其行为可能构成犯罪，但是否被送至少管所需要根据具体情况综合判断。首先，需要考虑未成年人的具体年龄、犯罪情节、是否有悔改表现等因素。根据《中华人民共和国预防未成年人犯罪法（2020修订）》第四十四条现行有效的规定，可以将具有特定情形的未成年人送入专门学校接受专门教育，但这需要经过专门教育指导委员会评估同意。
因此，未满16周岁的未成年人入户盗窃并不是直接就能被送至少管所的，需要根据具体案件情况，依法进行审慎处理。
综合考虑，未满16周岁的未成年人入户盗窃，虽然其行为可能构成犯罪，但是否被送至少管所需要根据具体情况综合判断。首先，需要考虑未成年人的具体年龄、犯罪情节、是否有悔改表现等因素。根据《中华人民共和国预防未成年人犯罪法（2020修订）》第四十四条现行有效的规定，可以将具有特定情形的未成年人送入专门学校接受专门教育，但这需要经过专门教育指导委员会评估同意。
因此，未满16周岁的未成年人入户盗窃并不是直接就能被送至少管所的，需要根据具体案件情况，依法进行审慎处理。
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我1989年在安徽六安与当地男子结婚，生一女孩，后来再没生过孩子，在我老家滁州领了独生子女证，2006年离婚后与上海郊区一男子结婚，户口已迁进上海，今年60周岁，想领取上海的计划生育奖金，他们要求出具初婚证明，你们能给我办一下吗？
[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
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国有划拨土地可以转让吗
国有划拨土地可以依法转让，但必须要经过人民政府的批准以后才能转让，依法转让划拨土地使用权的情况下，恐怕还得向政府部门补交土地出让金的，要不然的话，将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户，这样一来转让行为就彻底是无效的。
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征地拆迁我在东莞交满15年社保，可以在其它省买社保吗，买了可以到回东莞办理退休不
[律师回复] 你好，也是可以到东莞办理退休的，按东莞的标准支付
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划拨土地转让金如何计算？
划拨土地转让金主要根据土地性质、基准地价平均标准，具体金额根据具体的合同约定、部门和出让方而定。划拨土地的具体计算标准参照基准地价平均标准进行计算。如果土地出让金遭受异议，则按照评估价的40%计算土地出让金。
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征地拆迁
